楼房房屋买卖合同2024年

楼房房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并承担违约责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、结构、设备、配套设施等。4.3甲方不得干预乙方对该房屋的使用、收益和处分。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。5.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并办理过户手续。5.3乙方应合理使用、维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房屋交付及权属转移的时间节点。4.明确双方的权利和义务，包括房屋的质量保证、交付义务、支付义务等。5.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查房屋的权属证明，确保无法律障碍。2.在合同中详细列明价格、支付方式及时间，避免纠纷。3.设定合理的交付和过户时间，并写入合同。4.在合同中详细规定双方的权利和义务。5.明确违约责任和解决争议的方式，如违约金、诉讼等。法律名词解释：权属：指房屋所有权及土地使用权等相关权利的归属状态。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：卖方需要时间处理旧家具特殊条款：如果甲方的房屋内还有旧家具需要处理，乙方同意给予甲方额外的_______天时间来搬离家具。在此期间，甲方应确保不损坏房屋的结构和设施。场合二：买方需要装修房屋特殊条款：如果乙方在购买房屋后计划进行装修，甲方应提供房屋的原始结构图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。同时，乙方应在装修前与甲方协商，确保装修方案不会影响相邻房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片（前后左右及内部）场合三：买方有孩子，需要安全入住补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方承诺在房屋交付前，确保所有的安全隐患已经排除，比如尖锐的边角已经包裹，电源插座已安装保护盖等。场合四：卖方保留部分物品补充条款：甲方保留客厅的画作和书架上的书籍，乙方同意在房屋交付后，甲方可以取回这些个人物品。房屋的“身份证”和“土地证”的