房屋租赁转让协议书范本2024年

房屋租赁转让协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方，丙方愿意受让乙方租赁权，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1原租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方将租赁权转让给丙方后，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，丙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1原租赁合同约定租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方将租赁权转让给丙方后，丙方按照原租赁合同的租金及支付方式向甲方支付租金。第四条转让费用4.1乙方将租赁权转让给丙方，丙方同意支付给乙方转让费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2转让费用支付时间为本协议签订之日起_______日内。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件和标准，确保房屋安全；（2）甲方不得干涉丙方正常使用租赁房屋，不得侵犯丙方的合法权益；（3）甲方应在租赁期满后按照约定退还丙方已支付的租金及押金。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照租赁合同约定支付租金；（2）乙方应在租赁期间合理使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏；（3）乙方应在转让协议签订后_______日内将租赁房屋交付给丙方。5.3丙方权利与义务：（1）丙方应按照租赁合同约定支付租金；（2）丙方应在租赁期间合理使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏；（3）丙方应在协议签订后_______日内支付转让费用给乙方。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2如甲方违反本协议，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方违反本协议，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4如丙方违反本协议，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙丙三方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲为房屋所有权人，乙为合法承租人，丙为受让方。2.房屋信息准确：房屋的地址、面积、结构及所有权证号等信息必须准确无误。3.租赁期限与续租权：明确租赁期限，并对续租权进行约定，保障丙方在租赁期满后的优先权。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应清晰，避免日后产生纠纷。5.转让费用：明确转让费用金额及支付时间，保障乙方的权益。6.权利与义务：明确三方的权利与义务，包括房屋的维护、使用及租金支付等。7.违约责任：约定违约责任，包括违约金金额及解除合同的条件。8.争议解决：确定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应对房屋信息及主体资格进行核实，确保无误。2.合同条款协商：三方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容公平合理。3.书面合同：所有约定应以书面形式明确，避免口头协议导致证据不足。4.合同签署：合同应由三方亲自签署，确保合同的法律效力。关键词语法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。优先权：在法律上，指在同等条件下，优先享有的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。租赁权：指承租人在租赁期内对租赁物使用的权利。转让：指权利人将其权利转移给他人的行为。诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为多人共租的宿舍或公寓，涉及多个租户。补充条款：如果房屋内有多个租户，丙方应确保其行为不会干扰到其他租户的正常生活，并遵守房屋内的共同生活规则。2.场合：房屋位于噪音敏感区域，如学校附近或居民区。补充条款：丙方应采取必要措施，避免制造过大的噪音，影响周围居民的正常生活，尤其是在夜间或休息时间。3.场合：房屋所在地区可能遭受自然灾害，如洪水、地震。补充条款：甲乙丙三方应对房屋进行必要的防灾检查和准备，如遇自然灾害导致房屋损坏，甲方应协助丙方进行修复。4.场合：房屋内包含特殊设备或家具，如智能家居系统。补充条款：丙方在使用房屋内的特殊设备或家具时，应按照甲方提供的操作指南进行，避免不当使用导致损坏。5.场合：房屋租赁期间可能涉及大型活动或聚会。补充条款：丙方在举办大型活动或聚会前，应提前通知甲方，