标准商铺门面租赁合同范文2024年

标准商铺门面租赁合同范文2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________一、商铺门面基本情况1.2租赁商铺的面积为_______平方米，具体面积以附件一《租赁商铺平面图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2甲方负责租赁商铺的日常维修，确保商铺符合租赁目的。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保租赁商铺符合消防安全等相关规定。六、权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照约定使用租赁商铺。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁商铺。6.4乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。8.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：《租赁商铺平面图》附件二：《租赁商铺附属设施清单》注意事项：1.确认租赁商铺的实际情况与合同描述相符。2.明确租赁期限，避免租期不明引发的纠纷。3.确认租金支付方式、时间及押金数额。4.注意维修责任和消防安全责任的划分。5.明确违约责任及相应的赔偿条款。6.确保合同的变更和解除有明确的书面协议。解决办法：1.在签订合同前实地考察租赁商铺。2.在合同中详细注明租赁期限的开始与结束日期。3.双方协商一致后，在合同中明确租金支付细节和押金条款。4.合同中应详细说明维修责任和消防安全责任。5.制定明确的违约责任条款，包括违约金支付等。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人商铺进行经营或使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的商铺租赁使用的时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，依法或依约应支付给守约方的金钱补偿。变更和解除合同：指在合同有效期内，当事人双方经协商一致，对合同的内容进行修改或者提前终止合同的行为。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”：“乙方在租赁商铺前需进行装修，甲方应给予乙方____天免租期进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并遵守相关法律法规。”2.特殊场合：商铺所在区域有特殊活动补充条款：如果商铺所在区域会不定期举办大型活动，影响经营：“若因商铺所在区域举办特殊活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免乙方的租金，具体减免天数和金额由双方另行协商。”3.特殊场合：乙方业务扩展需要额外空间补充条款：如果乙方业务发展需要更多空间：“若乙方因业务扩展需要额外空间，甲方在能力范围内应优先考虑乙方的需求，并双方协商租金及租赁条件。”附件列表：附件一：《租赁商铺平面图》——这个图主要是为了让双方明确商铺的具体布局和面积。附件二：《租赁商铺附属设施清单》——这个清单用来记录商铺内所有的附属设施，避免日后纠纷。附件三：《装修方案及预算》——如果有装修需求，这个附件能让双方对装修的规模和预算有明确了解。附件四：《特殊活动影响评估》—