2024年展期合同抵押担保

2024年展期合同抵押担保合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条抵押担保的债权1.1甲方为乙方展期合同项下的债务提供抵押担保，担保金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：______元。1.2乙方展期合同的债务包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条抵押物的范围（1）房产：位于_______的房产，房产证编号：_______；（2）土地使用权：位于_______的土地使用权，土地使用权证编号：_______；（3）其他财产：_______。2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押、保全等法律瑕疵。第三条抵押物的评估3.1双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：______元。3.2甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告等相关文件。第四条抵押物的登记4.1甲方应自本合同签订之日起______日内，办理抵押物的登记手续，并将抵押权登记证书交付乙方。4.2甲方应承担办理抵押登记所需的一切费用。第五条抵押物的维护5.1甲方应妥善维护抵押物的价值，不得实施任何损害抵押物价值的行为。5.2甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。第六条抵押权的实现6.1乙方有权在甲方未履行到期债务的情况下，依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权时，有权优先受偿。第七条保证期间7.1本合同的保证期间为______年，自本合同生效之日起算。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定履行抵押担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为担保金额的______%。8.2乙方未按照本合同约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为债务金额的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物合法性：确保抵押物为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押、保全等法律瑕疵。2.抵押登记：甲方须在规定时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押权登记证书交付乙方，以确保抵押权的有效设立。3.抵押物维护：甲方应妥善维护抵押物的价值，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。4.保证期间：明确保证期间的具体时长，以及期间的起始点。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速采取行动。解决办法：1.抵押物合法性：在合同签订前，乙方应进行尽职调查，确认抵押物的合法性。2.抵押登记：甲方应积极配合乙方完成抵押登记，并在必要时提供必要的文件和证明。3.抵押物维护：甲方应定期向乙方报告抵押物的状况，并在进行任何可能影响抵押物价值的行为前，征得乙方的同意。4.保证期间：双方应明确记录保证期间的起始和结束时间，并保持沟通，以确保期间的连续性。5.违约责任：在违约情况下，双方应依据合同条款，采取相应的法律措施，包括但不限于支付违约金、提起诉讼等。6.争议解决：在争议发生时，双方应尝试友好协商，如协商无果，再按照合同约定的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权：指债权人对债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权优先受偿的担保物权。3.抵押物：指债务人或第三人提供作为债务担保的不动产或者动产。4.抵押登记：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上予以记载的行为，以确立抵押权的设立。5.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.保证期间：指担保合同中约定的，担保人对债务承担保证责任的期限。7.尽职调查：指在签订合同前，一方对另一方的财务状况、信誉状况、法律地位等进行全面、详细的调查，以确认对方履行合同的能力。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目融资应用场合：甲方作为房地产开发商，需要向乙方融资用于新项目的开发。补充条款：甲方应提供该房地产项目的规划许可证、施工许可证等相关文件，确保项目合法合规进行。2.中小企业设备采购应用场合：甲方为一家中小企业，需要资金采购新设备以扩大生产规模。补充条款：甲方应向乙方提供设备采购清单、设备供应商的资质证明以及设备的预计使用寿命等信息。3.个人创业贷款应用场合：甲方为个人创业者，需要贷款用于创业项目的启动资金。补充条款：甲方应向乙方提交创业计划书、市场分析报告以及个人信用记录等，以便乙方评估项目的可行性和甲方的信用状况。合同所需附件列表：1.抵押物的权属证明文件房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件。2.抵押物的评估报告由专业评估机构出具的抵押物评估报告。3.债务合同副本甲方与乙方之间的债务合同副本，以确认债务的具体内容。4.甲乙双方的身份证明甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。5.抵押物现状说明甲方提供的抵押物现状说明，包括照片、视频等证明材料。1.房地产开发项目融资“考虑到房地产项目的特殊性，甲方应定期向乙方报告项目进度，包括但不限于工程进度、销售情况等，确保乙方的