房地产公司租赁合同书2024年

房地产公司租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁物描述1.1租赁物位于：____________________________。1.2租赁物面积：____________________________平方米。1.3租赁物用途：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期租金，之后每期租金应在支付日的前____个工作日支付。3.4逾期支付租金的，乙方应按照_____%的比率支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照本合同约定承担修复责任后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3租赁物在使用过程中发生损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。维修期间，乙方有权要求甲方提供临时替代场地。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.4双方因解除合同产生的损失，由违约方承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的金额、支付时间和退还条件。6.使用及维修责任：明确租赁物的使用规范和维修责任，以避免使用不当或维修责任不清。7.合同解除与违约责任：规定违约行为的处理和合同解除的条件。8.争议解决：明确争议解决的途径，通常是先协商，不成则诉讼。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，来解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的一方。3.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的一方。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。7.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。8.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。9.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同关系的行为。10.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.用途变更：如果乙方计划在租赁期间改变租赁物的用途，比如从商业用途改为居住用途。补充条款：乙方如需变更租赁物用途，需提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。若甲方不同意，乙方应维持原用途不变。2.装修需求：乙方希望在租赁期间对租赁物进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提交详细的装修方案给甲方，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，并保证装修质量，不得破坏租赁物的主体结构。3.转租情况：乙方可能因为业务调整需要将租赁物转租给第三方。补充条款：乙方在租赁期间如需将租赁物转租给第三方，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同内容需符合本合同约定，乙方仍对本合同项下的权利和义务承担责任。4.自然灾害：租赁物可能受到自然灾害的影响。补充条款：如因自然灾害导致租赁物损坏，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求甲方提供替代场所或减免租金。合同所需的附件列表：1.租赁物现状说明：记录租赁物在合同签署时的具体情况，包括照片、视频等。2.租赁物使用说明：提供有关租赁物的使用指南和维护要求。3.维修服务记录：记录租赁期间甲方进行的所有维修服