房屋终止租赁协议范本2024年

房屋终止租赁协议范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下终止协议：第一条房屋信息房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条租赁期限原租赁期限自__________起至__________止。现双方同意提前终止租赁合同，终止日期为__________。第三条租金支付乙方已支付甲方租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。终止协议后，乙方无需再向甲方支付任何租金。第四条房屋交付及验收乙方应在终止协议生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的状况。如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条保证金退还乙方在租赁期间已向甲方支付保证金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。终止协议后，甲方应在验收合格后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第六条责任免除双方同意，终止协议生效后，甲方不再承担原租赁合同项下的任何义务，乙方也不再享有原租赁合同项下的任何权利。双方互不追究对方在租赁期间因房屋使用、维修等原因产生的任何责任。第七条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号及地址，以确保合同的主体明确。法律名词解释：主体明确，指合同各方当事人的身份信息完整、准确，便于确定合同权利义务的承担者。2.详细描述房屋信息：包括房屋位置、面积、结构及所有权证号，以确定租赁的标的物。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的具体事物或财产。3.确认租金支付情况：记录租金总额及支付情况，以避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金，指出租方因出租房屋而向承租方收取的对价。4.规定房屋交付及验收流程：明确交付时间及验收标准，保障双方权益。法律名词解释：交付，指将房屋及附属设施的实际控制权转移给对方。5.保证金退还：约定保证金退还的时间和条件，确保双方对保证金的处理达成一致。法律名词解释：保证金，为保证租赁合同履行，由承租方预先支付给出租方的款项。6.责任免除：明确终止协议后双方的责任免除，避免日后产生纠纷。法律名词解释：责任免除，指合同终止后，双方不再承担原合同项下的义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同各方在自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同争议无法通过协商解决时，通过司法途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋用于短期租赁，如旅游旺季的民宿。补充条款：考虑到旅游淡旺季的波动，双方同意在租赁期间，如遇特殊情况（如自然灾害、政策变动等不可抗力因素）导致乙方无法按计划使用房屋，乙方有权提前终止租赁合同，且甲方应退还乙方未使用部分的租金。2.应用场合：房屋作为学生宿舍，学生毕业后不再续租。补充条款：鉴于乙方为学生，双方同意在乙方完成学业或提前退学时，乙方有权提前终止租赁合同。甲方应在乙方搬出后15日内退还剩余租金及保证金。3.应用场合：房屋用于公司员工临时住宿。补充条款：考虑到乙方为公司员工，如乙方因工作调动或合同到期不再续签，乙方有权提前终止租赁合同。甲方应在乙方搬出后10日内退还剩余租金及保证金，且乙方应保证房屋及附属设施完好无损。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的详细情况。4.房屋交付验收单：记录双方交付和验收房屋的过程