土地买卖居间服务合同2024年

土地买卖居间服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条标的1.1甲方出售的土地位于_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______号，土地证号：_______，土地面积：_______平方米，土地性质：_______。1.2甲方保证其对标的土地拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。第二条居间服务内容（1）协助甲方了解标的土地的市场行情，提供市场分析报告；（2）协助甲方制定合理的售价，并对外发布出售信息；（3）协助甲方与潜在买方进行沟通、谈判，促成交易；（4）协助甲方办理土地过户手续；（5）提供其他与土地买卖相关的专业服务。第三条居间费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2居间服务费用支付方式：（1）在本合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方居间服务费用总额的30%作为定金；（2）在标的土地成交后，甲方支付剩余居间服务费用。3.3居间服务费用支付后，若因甲方原因未能成交，乙方无权要求退还已支付的费用。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2若在居间服务期限内未能达成标的土地的成交，双方可协商延期，延期需书面协议。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权根据市场行情调整售价；（2）甲方有权拒绝乙方推荐的买方；（3）甲方有权要求乙方提供专业、高效、诚信的居间服务。5.2甲方义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的土地信息；（2）甲方应积极配合乙方开展居间服务；（3）甲方应在成交后按照约定支付居间服务费用。5.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地信息；（2）乙方有权按照约定收取居间服务费用；（3）乙方有权拒绝甲方的无理要求。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定提供专业、高效、诚信的居间服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）乙方应协助甲方办理土地过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保标的土地的权属清晰，不存在任何纠纷或权利限制，如抵押、查封等。2.信息真实：甲方需提供真实、完整的土地信息，乙方有义务核实信息的准确性。3.费用明确：明确居间服务费用及其支付方式、时间，以及费用支付的先决条件。4.保密义务：乙方需保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.履约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，任何违约行为都应承担相应的法律责任。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商解决，不成则诉诸法院。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，通过友好协商来解决问题。2.违约赔偿：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。3.解除合同：在严重违约的情况下，守约方有权解除合同并要求赔偿。4.诉讼：如协商无果，可通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对土地的所有权或其他权利归属存在争议。2.居间服务：指在买卖双方之间提供中介服务，协助双方达成交易。3.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付给对方的款项，具有担保的性质。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。8.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，标的土地为遗产的一部分。补充条款：考虑到甲方作为遗产继承人，可能需要一定时间处理相关继承手续，双方同意在合同生效后，甲方有最长不超过_______个月的时间完成遗产继承手续，并在此期间，乙方应提供必要的协助。2.场合：标的土地位于即将开发的区域，甲方希望土地卖出后能参与项目开发。补充条款：若标的土地所在的区域在未来_______个月内开始大规模开发，甲方有权要求乙方协助其与开发商进行沟通，争取甲方参与开发项目的权利。3.场合：甲方为老年人，可能需要额外的时间和支持来完成交易过程。补充条款：考虑到甲方年事已高，双方同意在交易过程中，乙方应提供更加耐心和细致的服务，包括但不限于协助甲方理解合同条款，以及提供必要的交通和文件准备支持。4.场合：标的土地涉及多个共有权人，决策过程可能较为复杂。补充条款：若标的土地存在多个共有权人，甲方应确保所有共有权人同意出售，并在合同生效后_______个工作日内提供相关共有权人的授权文件。乙方在此期间应提供必要的法律咨询和协调服务。合同所需的附件列表：1.甲方土地所有权证书复印件2.甲方身份证明文