物业合同终止协议书2024年

物业合同终止协议书2024年合同编号：____________甲方（物业所有人/使用权人）：_______乙方（物业服务企业）：___________一、合同终止1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原《物业管理服务合同》终止。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方办理物业移交手续，包括但不限于物业设施设备、物业管理资料等。二、费用结算1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方已按原合同约定提供物业服务。（1）物业管理费：自原合同生效之日起至本协议签订之日止的物业管理费______元；（2）其他相关费用：包括但不限于乙方为甲方提供的相关服务费用______元。3.乙方收到上述费用后，应向甲方出具正规发票。三、权利义务的终止1.本协议签订后，甲乙双方依据原合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.本协议签订后，乙方不再享有原合同约定的物业管理权利，亦不再承担物业管理义务。四、后续事项处理1.乙方应在本协议签订之日起______日内，将甲方物业管理资料、设备设施等移交给甲方或甲方指定的第三方。2.乙方应保证移交的资料、设备设施完整、齐全，并保证其正常使用。3.甲方应在本协议签订之日起______日内，对乙方移交的资料、设备设施进行验收。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：原《物业管理服务合同》（合同编号：_______）副本一份。注意事项：1.确保合同终止的合理性和合法性，避免单方面擅自终止合同。2.明确费用结算标准和时间，防止双方在费用问题上产生纠纷。3.确保物业资料和设备设施的完整移交，避免后续使用中出现的问题。4.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.双方应严格按照法律法规和合同约定行事，确保合同终止的合法性和合规性。1.合同终止：指双方当事人根据合同约定或者法律规定，使合同效力归于消灭的行为。2.物业管理费：指物业所有人或使用权人按照物业管理服务合同的约定，向物业服务企业支付的用于物业管理和服务费用的款项。3.权利义务终止：指合同当事人依据合同的约定或法律规定，不再享有原合同约定的权利和承担的义务。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的解释、履行产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.物业移交：指物业服务企业按照合同约定或法律规定，将物业管理权、物业资料、设备设施等移交给物业所有人或使用权人或其他第三方的行为。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。其在执行职务过程中的法律行为，视为法人的行为。场景1：如果物业中有特殊设施，比如健身房或者游泳池补充条款：鉴于物业内设有健身房/游泳池等特殊设施，甲方同意在合同终止后，乙方有权利在____内完成对该设施的交接工作，确保设施的正常运行。1.“咱们都知道，小区里的健身房是大家常去的地方，合同结束了，我们也得保证这个健身房能正常交接，不影响大家锻炼。”场景2：物业中有正在进行的大修或者维护工程补充条款：考虑到物业内正在进行______的大修/维护工程，甲方同意在合同终止后，乙方应继续负责完成该项工程，直至工程完毕并通过甲方验收。“现在小区里头有些地方还在维修，咱们得商量好，合同结束了，这些维修工作还得继续，直到修好了为止。”1.原物业管理服务合同副本（就是之前签的那份合