2024年房屋无证买卖合同范本

2024年房屋无证买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6产权归属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。a)乙方应在____年____月____日前支付房屋总价款的____%；b)乙方应在____年____月____日前支付房屋总价款的____%；c)乙方应在____年____月____日前支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。过户费用由____方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，否则甲方应承担相应法律责任。5.2乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方应按照约定时间及金额支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款金额____%的违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实产权：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确认房屋无抵押、债务及其他权利纠纷，以确保交易的合法性。法律名词：权属情况，指房屋的所有权归属情况。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋所有权证号、地址、结构、面积等，以避免日后因信息不符产生的纠纷。法律名词：基本信息，指与房屋交易直接相关的各种信息。3.确定交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并在合同中以大写和小写两种方式标明，以防止误解和争议。法律名词：交易价格，指双方协商一致的房屋买卖价格。4.约定付款方式及期限：合同中应详细约定付款方式、期限和各期付款的比例，确保双方对付款有明确的理解和承诺。法律名词：付款方式，指买方支付房款的具体方式；付款期限，指买方支付房款的特定时间。5.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担方，避免交付和过户过程中的纠纷。法律名词：交付，指卖方将房屋实际转移给买方的行为；过户，指房屋所有权的转移登记手续。6.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，如卖方保证房屋无纠纷，买方按约定支付房款等。法律名词：权利与义务，指合同双方在交易过程中所享有的权利和应承担的义务。7.违约责任：明确约定违约责任，包括逾期交付或支付房款的违约金计算方式，以约束双方履行合同。法律名词：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。法律名词：争议解决，指双方在合同执行过程中出现纠纷时采取的解决方式。解决办法：1.协商：双方在出现问题时，应通过友好协商的方式解决问题，以达成共识。2.法律咨询：在协商不成或对合同条款有疑问时，双方可寻求专业法律人士的咨询，以明确各自的权利和义务。3.诉讼：当协商和法律咨询无法解决问题时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词：诉讼，指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产分割补充条款：如果房屋是甲方作为遗产继承所得，并且甲方有多位继承人，应在合同中增加条款说明甲方已取得其他继承人的一致同意出售该房屋，并且所得款项将按照遗产分配协议进行分配。2.场合：房屋共有补充条款：如果房屋为甲方与他人共有，应增加条款说明甲方已取得共有人的书面同意出售房屋，并且共有人的权益将在交易中得到妥善处理。3.场合：房屋租赁中补充条款：如果房屋目前处于租赁状态，应增加条款说明甲方将负责与现有租客协商解除租赁合同或转移租赁权，确保交易完成后乙方能够顺利使用房屋。4.场合：房屋存在瑕疵补充条款：如果房屋存在甲方已知悉的瑕疵或问题，应增加条款详细说明瑕疵的性质，以及甲方对瑕疵的处理方案或乙方对瑕疵的接受程度。5.场合：跨地区交易补充条款：如果甲乙双方不在同一个地区，应增加条款说明双方对于房屋交付、过户等程序的远程操作方式，以及相关的费用承担。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明