2024年紫金名门物业管理委托合同

2024年紫金名门物业管理委托合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：紫金名门物业管理公司地址：__________________联系方式：______________一、物业管理范围及内容1.物业管理范围：甲方委托乙方对紫金名门小区内的住宅、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等实施物业管理。2.物业管理内容：（1）负责小区内的房屋及共用设施、设备的日常维修、养护；（2）负责小区内的环境卫生、绿化养护；（3）负责小区内的安全保卫、消防管理；（4）负责小区内的公共秩序维护；（5）提供其他与物业管理相关的服务。二、物业管理期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.合同期满前三个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。若双方同意续签，应签订新的物业管理委托合同。三、物业管理费用及支付方式（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）商业部分：每平方米____元/月。2.物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。3.乙方在收到物业管理费后，应向甲方开具正规发票。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。3.甲方应遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序，不得损害他人合法权益。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方有权按照规定向甲方收取物业管理费。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：紫金名门物业管理公司签订日期：____________附件：紫金名门小区物业管理服务标准及考核办法注意事项：1.注意合同期限：确保物业管理委托合同的期限明确，避免因期限不清导致的纠纷。1.法律名词解释：解决办法：确保合同中明确填写起止日期，并在合同到期前进行续签协商。注意事项：2.物业管理费用及支付方式：确保费用标准和支付方式清晰，避免产生费用纠纷。法律名词解释：物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的，用于小区管理、维护的费用。解决办法：在合同中详细列明费用标准，明确支付时间点和方式。3.权利与义务：明确双方的权利和义务，防止权责不清。法律名词解释：权利：合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的权益。义务：合同当事人依据法律规定或合同约定所承担的责任。解决办法：合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并履行。4.违约责任：设定合理的违约责任，保障合同履行。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：设定明确的违约责任条款，包括违约金等违约后果。5.争议解决：约定争议解决方式，便于纠纷的解决。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：如果小区里有老人或者行动不便的居民，他们可能需要特别的关照和服务。补充条款：“考虑到小区内老年居民和行动不便居民的需求，乙方应提供必要的便利服务，如上门收取物业费、提供紧急呼叫响应等。”2.特殊情况：小区内可能会举办一些节日活动或者大型社区活动。补充条款：“甲方举办小区内节日活动或大型社区活动时，乙方应提供必要的服务与支持，包括但不限于场地布置、安全保卫及活动后的清洁工作。”3.特殊情况：如果小区需要大规模维修或改造。补充条款：“如小区需要进行大规模维修或改造，甲乙双方应共同商定维修改造计划，并就相关费用进行合理分摊。”附件列表：1.小区物业管理服务标准及考核办法2.小区公共设施清单3.物业管理费用支付时间表4.紧急情况响应流程图5.小区安全保卫工作计划1.服务标准和考核办法：这就像是物业工作的“操作手册”，明确了物业服务的具体内容和怎么才算做得好。2.公共设施清单：这个清单列出了小区里所有的