物业电梯维保合同协议书范本全面2024年

物业电梯维保合同协议书范本全面2024年合同编号：____________甲方（甲方指电梯所有权人或使用权人）：_______乙方（乙方指电梯维保服务提供商）：_______一、维保电梯的基本情况1.电梯品牌及型号：_______2.电梯数量：_______3.电梯安装地点：_______4.电梯使用单位：_______二、维保服务范围1.电梯的日常维修保养；2.电梯的定期检查、检测；3.电梯紧急故障的排除；4.电梯部件的更换；5.电梯相关技术咨询服务。三、维保服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续签一年。四、维保服务标准1.符合国家及地方相关法律法规、安全技术规范；2.严格按照电梯制造厂家提供的维修保养手册进行维修保养；3.确保电梯安全运行，降低故障率。五、维保费用及支付方式1.维保费用：_______元/台/年（大写：__________________________）2.支付方式：甲方按季度支付维保费用，每季度首月_______日前支付当季度费用。3.乙方在收到维保费用后，应向甲方开具正规发票。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维保服务；2.甲方应保证电梯的日常使用符合安全技术规范；3.甲方应配合乙方进行电梯的维修保养工作；4.甲方应及时向乙方支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取电梯维保费用；2.乙方应按照合同约定提供电梯维保服务；3.乙方应定期对甲方电梯进行检查，发现安全隐患及时告知甲方；4.乙方应建立电梯维修保养档案，记录电梯维修保养情况。七、违约责任1.甲乙任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；2.因乙方原因导致电梯发生故障，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：电梯维修保养手册注意事项：1.注意合同期限，确保在合同期内双方权益得到保障。1.合同期限：解决办法：在合同到期前，甲乙双方应就是否续约进行沟通，以免造成服务中断。法律名词解释：合同期限：指合同有效存在的期间，即合同双方履行权利和义务的时间范围。2.维保服务范围：指合同约定的乙方应当提供的电梯维修保养服务的具体内容。3.违约责任：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.电梯所有权人/使用权人：电梯所有权人：指拥有电梯所有权的单位或个人。使用权人：指不拥有电梯所有权，但有权使用电梯的单位或个人。6.特种设备安全法：特种设备安全法：中华人民共和国关于特种设备安全的基本法律，规定了特种设备的生产、使用、检验、检测、维修保养等安全要求。7.技术服务：技术服务：指乙方根据合同约定，向甲方提供的技术咨询、技术指导等技术性质的服务。1.特殊场合：如果电梯位于商场，节假日或促销期间使用频率会大大增加。补充条款：在合同中可以增加一条：“鉴于商场在节假日及促销期间电梯使用频率增加，乙方应在此期间加强电梯的日常巡检和维护，确保电梯安全运行。”2.特殊场合：学校或医院等场所，电梯的安全尤为重要。补充条款：可以添加：“考虑到学校/医院人员密集，乙方应每月进行一次额外的安全检查，并确保电梯内的紧急呼叫系统始终处于良好状态。”附件列表：1.附件一：电梯的详细使用说明书，确保甲方了解电梯的所有操作细节。2.附件二：电梯的维修保养记录，乙方需要定期更新，甲方有权随时查阅。附件一：电梯的使用手册，这个很重要，甲方得看看怎么正确使用电梯。附件二：维修保养的记录表，乙方得记