公寓房屋买卖合同2024年

公寓房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为公寓房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的公寓房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（区）__________路（街道）__________号__________栋__________单元__________室，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅/商业/办公），土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______（出让/划拨）。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，确认无误后办理交接手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰、合法有效。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量和安全标准。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付房屋价款。（2）乙方应遵守国家有关房屋管理规定，合理使用房屋。（3）乙方应在接收房屋后，按照甲方提供的房屋使用说明，正确使用房屋设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第八条房屋维修及保养8.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的各个系统及设施均处于良好状态。若在交付后发现由于房屋本身质量问题导致的维修需求，甲方应在保修期内承担维修责任。8.2乙方在房屋使用过程中，应按照甲方提供的保养手册进行日常维护。对于非房屋本身质量造成的损坏，维修责任由乙方承担。第九条房屋使用限制9.1乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事任何违法活动。9.2若乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第十条信息变更通知10.1双方在合同履行期间，如发生通讯地址、联系电话等信息的变更，应立即通知对方，以免影响合同的履行。注意事项及解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。如有疑问，可咨询法律专业人士。2.甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行付款。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.在房屋过户过程中，双方应积极配合，及时提供所需文件。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应违约责任。5.若出现合同争议，双方应尝试通过协商解