续签物业合同的申请2024年

续签物业合同的申请2024年合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条续签合同期限2.1本合同续签期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业管理费用3.1物业管理费用：双方约定物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。3.3物业管理费用调整：在合同期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，但须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第四条物业服务内容4.1乙方应按照原合同约定的服务内容、质量标准和服务承诺，继续为甲方提供物业管理服务。4.3乙方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。4.4乙方应建立健全物业管理体系，提高物业管理水平，及时解决业主的合理诉求。第五条物业管理责任5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，履行物业管理职责，保障业主的合法权益。5.2乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保业主的人身和财产安全。5.3乙方应积极配合甲方开展物业管理工作，及时向甲方报告重要事项。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每延迟一天，乙方应支付物业管理费用总额的____%作为违约金。6.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每延迟一天，甲方应支付物业管理费用总额的____%作为滞纳金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格遵守合同约定。如需变更、解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。7.2在合同期限内，如甲方要求提前解除合同，乙方有权要求甲方支付合同剩余期限内的物业管理费用。7.3在合同期限内，如乙方要求提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.合同续签：在原合同到期前，双方应就续签事宜进行协商，达成一致意见后签订新的合同。法律名词解释：续签是指原合同到期后，双方同意延续原合同的有效期，继续履行合同约定的权利和义务。2.物业管理费用：双方应明确物业管理费用的金额、支付方式和调整机制。法律名词解释：物业管理费用是指物业管理方因提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业服务内容：乙方应明确约定提供的服务内容，确保服务质量。法律名词解释：物业服务内容是指物业管理方根据合同约定，为业主提供的各项服务。4.物业管理责任：乙方应履行物业管理职责，保障业主权益。法律名词解释：物业管理责任是指物业管理方根据法律法规和合同约定，对物业进行管理所承担的义务。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.合同变更、解除和终止：双方应明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致对合同内容进行修改的行为；合同解除是指合同当事人一方或者双方在合同履行完毕前，依法解除合同的行为；合同终止是指合同因履行完毕、期限届满等原因而不再继续有效的行为。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，依法解决合同争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小区居民老龄化，需要特别关注老年人服务需求。补充条款：乙方应增设针对老年人的特色服务，如定期组织健康讲座、提供便捷的上门维修服务，并在小区内设置无障碍设施。2.场合：小区内家庭有学龄前儿童，需要增设儿童娱乐和教育设施。补充条款：乙方应在小区内设立儿童游乐区，并定期举办亲子活动，同时保证儿童活动的安全性。3.场合：小区位于风景区或旅游区，业主期望提升小区的整体旅游接待能力。补充条款：乙方应提供旅游咨询服务，协助业主办理相关旅游手续，并提升小区的绿化和美化水平，以吸引更多游客。4.场合：小区内部分业主从事商业活动，需要提供商业支持服务。补充条款：乙方应协助业主办理商业活动相关的审批手续，并提供必要的商业服务支持，如设立商业信息发布平台。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施设备清单用来详细列出小区内所有设施设备的情况，包括数量、规格、使用状态等。2.附件二：物业管理服务标准详述乙方提供的服务标准，包括清洁、绿化、安保等方面的具体指标。3.附件三：物业费用收支预算表明确物业费用的收取标准和用途，以及预计的年度收支情况。4.附件四：小区规章制度列出小区内的各