二手房买卖标准合同2024年

二手房买卖标准合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋结构：__________1.6房屋配套设施：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖款项支付给甲方。a.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。b.乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。c.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房屋买卖款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。a.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部文件。b.甲方应在收到乙方提供的文件之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。c.房屋过户手续办理完成后，乙方应及时向甲方支付过户费用。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付乙方时，房屋结构及配套设施完好，符合国家有关质量标准。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，负责维修或赔偿。4.4甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋或办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证编号真实有效，无权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。2.价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付方式，包括支付期限和支付方式，避免日后发生纠纷。3.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理流程，以及相关费用的承担。4.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，乙方接收房屋后如发现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。5.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，双方应核实房屋权属情况，确保无误。2.价格及支付方式：双方应在合同中明确约定支付方式和期限，并在支付时保留相关凭证。3.房屋交付及过户：双方应按照约定的流程办理房屋交付和过户手续，并留存相关文件。4.房屋质量及维修：乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内处理。5.违约责任：一方违约时，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定追究法律责任。6.争议解决：双方在发生争议时，应尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要在相关部门办理的登记手续。4.质量保修：指卖方对房屋质量承担的保修责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。6.法律效力：指合同在法律上的约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方中的一方是老年人，可能需要子女或亲友协助处理事务。补充条款：考虑到甲方（卖方）年龄较大，可能需要子女或亲友代为办理相关事宜，双方同意，甲方授权_______（子女或亲友姓名）代表甲方签署本合同及办理一切与房屋买卖相关的事务。2.应用场合：买方计划购买后进行翻新或改建。补充条款：乙方（买方）购买房屋后，有进行翻新或改建的打算。因此，双方同意，甲方应提供房屋的结构图纸和相关建筑资料，并确保这些资料的真实性和完整性，以便乙方进行合理的改动。3.应用场合：买卖双方希望设定一个临时居住过渡期。补充条款：考虑到甲方可能需要时间寻找新的住所，双方同意，乙方在房屋过户完成后，允许甲方在_______（具体日期）前继续居住在房屋内，期间乙方不收取任何费用。4.应用场合：买方希望确保房屋没有遗留的债务问题。补充条款：乙方希望确保房屋没有任何未清偿的债务，包括但不限于贷款、物业费用等。因此，双方同意，甲方应在交易完成前提供所有相关的财务证明，证明房屋无