2024年商铺租赁做餐饮的合同范本

合同编号：__________2024年商铺租赁做餐饮的合同范本甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：餐饮经营二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关餐饮经营的安全、环保等规定。5.2甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法经营，不得擅自提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照国家有关法律法规及本合同约定合法经营。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，确保租赁物安全。6.3乙方在租赁期内应承担租赁物产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括地址、面积、用途等，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，续租条件和程序。3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及账户信息。4.押金：约定押金金额、退还条件和扣除情形。5.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，确保合法合规经营。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和责任承担。7.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行说明。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可通过签订补充协议进行明确。3.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指合同中约定的特定物，即出租方提供给承租方使用的商铺。2.租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。3.租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而获得的报酬。4.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。5.权利与义务：指合同双方在租赁过程中依法享有的权利和应承担的义务。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，周边有众多餐饮店，竞争激烈。补充条款：甲方应协助乙方进行市场调研，提供周边餐饮经营情况，帮助乙方更好地定位餐饮服务内容和营销策略。2.场合：商铺所在区域即将进行大规模城市更新，可能影响经营。补充条款：如因政府规划导致租赁物所在区域进行城市更新，甲方应提前通知乙方，双方协商解决租赁事宜，甲方应给予乙方合理的搬迁补偿。3.场合：乙方计划在租赁期间进行商铺装修。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得改变商铺主体结构，且应符合相关安全规定。4.场合：商铺所在建筑物存在安全隐患。补充条款：甲方应保证租赁物所在建筑物的安全性，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。乙方在发现安全隐患时，应及时通知甲方。5.场合：乙方计划在租赁期间举办大型活动或促销。补充条款：乙方举办大型活动或促销前，应提前向甲方报备活动方案，并确保活动不影响周边环境和甲方其他租户的正常经营。合同所需附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物产权证明文件3.双方有效身份证明文件4.银行账户信息证明