简易房屋买卖合同范本2024年

简易房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为______。1.2房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为____平方米，土地使用权终止日期为____年____月____日。第二条交易价格及支付方式人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋权属清晰、无纠纷。3.2乙方应在支付完毕购买价款后____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，并将房屋过户至乙方名下。过户过程中产生的税费由____方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方在本合同中所描述的一致。4.2甲方应在房屋交付前，结清房屋的水电费、物业管理费等相关费用。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购买价款_____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购买价款，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖方（甲方）签字（或盖章）：________________买受方（乙方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.基本信息准确：双方需确保合同中房屋信息、个人身份信息的准确无误。3.交易价格与支付方式：明确购买价款总额、支付方式、支付期限，以及是否包含税费等。4.交付与过户：明确房屋交付日期和过户期限，以及相关费用的承担方。5.权利保证：甲方需保证房屋权属无瑕疵，不存在法律上的限制或纠纷。6.违约责任：双方需明确违约责任和违约金的具体数额。7.争议解决：合同应规定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正并重新确认合同内容。2.支付问题：如乙方未按约定支付款项，甲方有权采取法律手段追讨。3.交付与过户障碍：如遇到交付或过户障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.权属纠纷：如出现权属纠纷，应立即停止交易，通过法律途径解决。5.违约处理：一旦出现违约，守约方可以按照合同约定要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。法律名词解释：合同编号：指为便于管理、查询而赋予合同的唯一编号。权属清晰：指房屋所有权明确无疑问，没有法律上的争议或纠纷。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合法之处，可能影响房屋的转让或使用权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望简化手续，加强信任。补充条款：考虑到双方的特殊关系，可以增加一条：“双方同意，在合同履行过程中，如有任何疑问或争议，应通过友好协商解决，尽量不采取法律诉讼，以维护双方的友好关系。”2.场合：房屋为遗产，继承人之间对房屋的买卖。补充条款：鉴于房屋的遗产性质，可以加入：“甲方应向乙方提供合法的继承证明文件，乙方应在合同签订后____个工作日内核实相关文件，确认无误后支付购买价款。”3.场合：房屋买卖涉及共有产权人，需要共有产权人同意。补充条款：可增加一条：“甲方保证其出售的房屋为共有产权，甲方已取得所有共有产权人的书面同意，并附上共有产权人同意出售的证明文件。”4.场合：房屋买卖涉及未成年子女的份额。补充条款：考虑到未成年子女的利益，可以写入：“甲方保证其未成年子女在房屋中的份额已得到妥善处理，且未成年子女的利益不受侵害，相关证明文件需在合同签订前提供。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明5.乙方身份证复印件6.付款凭证或银行转账记录7.共有产权人同意出售