物业管理委托协议书2024年

物业管理委托协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主/使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（4）甲方房屋出租、装修管理等咨询服务；（5）其他甲方委托的物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和规范，提供专业、高效、优质的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理区域内环境整洁、绿化养护良好、公共秩序井然，设施设备运行正常。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）绿化养护费：____元/平方米·年；（3）其他费用：____元/年。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照约定提供物业管理服务；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（4）不得损害乙方及物业管理区域内其他业主的合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）及时处理甲方提出的合理意见和建议；（4）不得擅自提高物业管理服务费用；（5）对甲方个人信息保密。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉金额的____%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期天数支付千分之____的滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：1.物业管理服务范围及内容明细2.物业管理服务费用支付方式及时间3.甲乙双方联系信息及紧急联系方式注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为具有完全民事行为能力的业主或使用权人，乙方应为具有物业管理资质的企业。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。解决办法：查验甲乙双方的资质证明文件，确保其具备签订和履行合同的能力。2.明确物业管理服务内容、范围和标准，避免服务内容模糊导致纠纷。物业管理服务内容：指乙方依据合同约定应当提供的物业管理服务的具体项目。解决办法：在合同附件中详细列明物业管理服务范围及内容明细，明确双方的权利和义务。3.物业管理服务期限应具体明确，避免期限不明导致的合同续签问题。物业管理服务期限：指乙方提供物业管理服务的起止时间。解决办法：在合同中明确约定服务期限，并规定期限届满后的续签事宜。物业管理服务费用：指甲方根据合同约定支付给乙方提供物业管理服务的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以便在发生违约时能够明确责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议所采取的解决方式。在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。无指合同后的空白部分，无部分不具有法律效力。当然啦，我们的这个物业管理委托合同是很通用的，但有时候得根据特殊情况来加点料，让它更符合一些特别的场景。下面我列几个特殊情况，还有相对应的补充条款。1.特殊情况：如果物业里有不少老人和小孩，咱们可能得特别注意安全和服务上的便利性。补充条款："考虑到本物业区域内有较多的老年人和儿童，乙方特别同意在公共区域增加安全警示标识，并在必要时提供上门服务，以保障居民的安全与便利。"2.特殊情况：物业里要举办大型活动，比如节日庆典或者社区活动。补充条款："如甲方在物业管理区域内举办大型活动，乙方应提供必要的服务与支持，包括但不限于安全保障、活动布置及清理等，具体服务内容及费用双方另行商定。"3.特殊情况：物业有特殊的维护需求，比如高端的中央空调系统。补充条款："鉴于本物业拥有特殊的高效节能中央空调系统，乙方需定期由专业技术人员进行维护，确保系统运行正常，并在合同中明确额外维护费用。"附件1：物业管理服务范围及内容明细：这个附件会详细列出乙方需要提供的服务项目，比如清洁、维修等。附件2：物业管理服务费用支付方式及时间：这里会说明费用怎么算，什么时候付。附件3：物业区域内特殊设施设备清单：如果有特殊设备，比如上面