2024年美食街租赁合同范本

2024年美食街租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的美食街场地租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的美食街场地租赁给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担相应赔偿责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回。5.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及附属设施的正常使用。5.3乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地结构及附属设施。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.5乙方应按甲方要求办理相关证照，并承担相应费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________代表（签字）：__________签订日期：______________乙方（盖章）：____________代表（签字）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认租赁场地的具体位置和面积，以及场地的使用用途。2.明确租赁期限，并规定续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和支付时间。4.规定押金数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定合同变更、解除和终止的程序。8.选择合适的争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细描述租赁场地的信息，确保双方理解一致。2.设定明确的租赁期限和续租条款，避免未来争议。3.制定明确的租金和押金支付条款，确保租金和押金的收取和退还都有据可依。4.在合同中详列双方的权利和义务，保障双方权益。5.设定合理的违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律后果。6.按照法律规定，制定合同变更、解除和终止的条款。法律名词解释：出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得租赁财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将租赁财产提供给承租方使用的特定时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方打算在美食街举办大型美食节活动补充条款：1.乙方在举办活动前，需将活动方案提交给甲方审核，确保活动符合相关法律法规及安全要求。2.活动期间，乙方负责活动现场的安全管理，确保活动顺利进行，并承担因此产生的全部费用。3.活动结束后，乙方应在规定时间内将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方。场合二：租赁场地需要装修或者改造补充条款：1.乙方应将装修或改造方案提前提交给甲方，并取得甲方书面同意。2.装修或改造不得影响租赁场地的结构安全，且必须符合消防、环保等相关规定。3.装修或改造产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在合同结束后将场地恢复原状。1.租赁场地的平面图：这个图可以帮助双方明确租赁范围和面积。2.租金支付凭证：用于乙方支付租金时的凭证记录。3.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。附件列表嘛，其实就是一些咱们