买房协议书范本2024年

买房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________路（村）__________号。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.4房屋结构为__________，房屋性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并承诺在签订正式房屋买卖合同后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在支付首付款后，甲方应将房屋交付给乙方使用，并办理相关交付手续。3.3房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付余款。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，导致房屋无法过户或存在其他法律问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2如乙方违反本协议的约定，未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明：本协议仅为范本，具体条款请根据实际情况进行调整。在使用本协议时，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋权属清晰。2.明确交易价格：双方应明确约定房屋的交易价格，并在合同中以大写及小写两种形式标明，避免日后发生纠纷。3.支付方式与期限：合同中应详细规定购房款的支付方式和期限，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。4.交付与过户：双方应明确房屋交付和过户的时间节点，以及各自应承担的责任和义务。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以及解除合同的条件和后果。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.专业咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和完整性。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议的方式进行约定。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而设置的唯一识别码，用于方便管理和查询。权属纠纷：指关于房屋所有权或使用权归属的争议。法律瑕疵：指房屋所有权或使用权上存在的可能影响交易的法定缺陷或不完善之处。违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，合同当事人协议或法院判决使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，通常用于解决原合同未涉及或未明确的问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需要分割共同财产中的房产。"鉴于甲乙双方因离婚进行财产分割，双方同意在签订正式房屋买卖合同前，共同协商确定房屋分割的具体事宜，并保证在_______日内达成一致，否则按照本协议约定的方式处理。"2.场合：房屋买卖涉及遗产继承问题。"甲方确认所售房屋为其合法继承的遗产，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房产。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项及定金。"3.场合：房屋买卖涉及未成年子女的利益。"甲方确认出售房屋所得款项将用于保障未成年子女的合法权益，乙方有权在交易完成后要求甲方提供相关用途的证明文件。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2