物业安全责任书范文2024年

物业安全责任书范文2024年合同编号：__________甲方（物业所有人/使用权人）：__________乙方（物业管理服务公司）：__________一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______（具体地址），物业类型为_______（住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证所提供物业的相关资料（包括但不限于产权证、平面图等）真实、完整、有效。二、安全责任范围2.1乙方负责甲方物业的公共区域安全管理，包括但不限于消防安全、秩序维护、设备设施安全等。2.2乙方应制定和完善物业安全管理制度，并严格执行，确保物业管理区域内安全有序。三、安全管理职责3.1甲方职责（1）甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，履行安全责任，确保物业使用安全。（2）甲方应配合乙方开展安全管理工作，对乙方提出的合理安全建议予以采纳。（3）甲方应定期对自有财产进行安全检查，发现问题及时整改。3.2乙方职责（1）乙方应建立健全安全管理体系，明确各级管理人员的安全职责。（2）乙方应定期对物业公共区域进行安全检查，发现问题及时整改。（3）乙方应组织员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。四、消防安全管理4.1乙方应制定消防安全管理制度，明确消防设施设备的使用、维护、检查等要求。4.2乙方应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。4.3乙方应开展消防安全宣传教育，提高甲方及物业使用人的消防安全意识。五、秩序维护5.1乙方应制定秩序维护管理制度，确保物业管理区域内秩序井然。5.2乙方应配备足额的秩序维护人员，负责物业管理区域内的巡查、监控、门岗等工作。5.3乙方应加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。六、违约责任6.1若甲方违反本合同规定，导致物业安全事件发生，甲方应承担相应的法律责任。6.2若乙方未履行本合同约定的安全管理职责，导致物业安全事件发生，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日附件：物业管理区域内公共区域安全设施清单注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。一、法律名词解释：物业安全管理：指对物业区域内公共区域的安全进行组织、协调、监督和检查的活动。注意事项：确保合同中安全责任范围的明确。解决办法：在合同中详细列举乙方负责的安全管理范围，避免模糊不清导致的责任纠纷。2.权利与义务：明确双方在物业管理中的权利和义务。注意事项：权利和义务需对等，避免一方承担过多责任。解决办法：在合同中逐项列明甲乙双方的权利和义务，保持平衡。3.违约责任：规定违约行为及相应的法律责任。注意事项：违约责任应具体明确，具有可操作性。解决办法：详细描述违约情形及对应的法律责任，确保违约方能够承担相应的责任。4.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。注意事项：选择对双方均公平合理的争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。产权证：指证明物业所有权归属的法律文件。消防安全管理制度：指为了预防火灾和减少火灾危害，制定的有关消防安全的管理规章。秩序维护：指对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保安全有序。特殊情况应用场合及补充条款：1.特殊设施：如果物业内设有儿童游乐场或健身设施。补充条款：“鉴于物业内设有儿童游乐场和健身设施，乙方特别承诺将定期对上述设施进行检查和维护，确保其安全可靠。同时，乙方将设置安全警示标志，并对使用上述设施的人员进行安全指导。”2.特殊活动：如果物业定期举办大型活动，如节日庆典或集市。补充条款：“考虑到甲方物业定期举办大型活动，乙方将制定专门的安全管理计划，活动期间增加秩序维护和消防安保人员，确保活动顺利进行，避免安全事故发生。”附件列表：1.物业管理区域内公共区域安全设施清单（包括但不限于消防设施、监控设备、警示标志等）2.物业安全管理制度详细手册（包含消防安全管理制度、秩序维护管理制度等）3.安全管理计划（针对特殊活动或设施的安全管理计划）4.安全警示标志和操作指南（针对特殊设施的使用说明和安全警示）再比如，咱们小区有时候会搞一些大活动，比如节日庆典或者周末集市，这时候人肯定多，安全就更重要了。所以，合同里也可以补充一下，说物业公司会专门为这些活动做安全计划，多