商铺合同协议2024年

商铺合同协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期限内租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺的维修责任如下：（1）甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺交付乙方时符合租赁用途的要求。6.2甲方应在租赁期间保证乙方正常使用商铺，不得无故收回。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺，开展相关业务。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.确保合同双方的身份和资格合法，甲方需为商铺的合法所有权人。2.明确商铺的具体信息，包括地址和面积。3.确认租赁期限，以及续租的相关条款。一、合同条款的明确性：注意事项：合同中的租金、支付方式、押金等关键条款必须明确具体。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对合同条款，确保无歧义。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺产权，并将商铺使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，取得商铺使用权的自然人或法人。租金：承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的金钱。押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱，用于赔偿可能造成的损失。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。二、支付义务：注意事项：乙方需按时支付租金和押金。解决办法：设置明确的支付时间节点，并约定逾期支付的违约责任。三、商铺的使用和维修：注意事项：乙方应合理使用商铺，并负责内部设施的维修。解决办法：在合同中明确商铺的使用要求和维修责任。四、合同变更与解除：注意事项：任何合同的变更和解除都应采用书面形式。解决办法：双方应严格遵守合同变更和解除的程序，避免口头协议。场合1：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到餐厅可能会有油烟和噪音问题，我们可以添加："乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境。"场合2：商铺需要进行装修补充条款："乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏商铺的主体结构。"场合3：商铺用于教育培训补充条款："乙方在使用商铺进行教育培训时，应保证活动不违反相关教育法规，不影响周边商户和居民的生活秩序。"1.特殊场合和补充条款：特殊场合补充：1.餐饮场合补充条款：1.装修方案及效果图1.商铺平面图2.装修施工图3.环保验收报告商铺平面图：就是商铺的布局图，用来确认商铺的大小和结构。装修施工图：装修时候的具体施工图，确保装修按照规定进行。环保验收报告：用来证明装修后的商铺是