2024年云浮场地租赁范本

2024年云浮场地租赁范本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条场地情况1.2租赁场地面积：________________平方米。1.3租赁场地用途：乙方承租场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。（2）合理使用租赁场地及附属设施，负责日常维修、保养。（3）在租赁期内，因使用租赁场地产生的所有费用（包括但不限于水、电、物业费等）由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守约定，不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。7.3如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.注意租赁场地的具体信息，确保地址、面积、用途等详细信息准确无误。注意事项及解决办法：1.租赁场地信息准确性：确保场地信息准确，若有误，应在合同签订前修正。解决办法：实地考察，核对场地信息。2.租赁期限的明确：注意租赁开始和结束日期，避免期限模糊导致纠纷。法律名词解释：租赁期限是指合同规定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金支付方式：明确租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.保证金条款：确保保证金数额、支付时间及退还条件明确。法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保金。5.权利义务：双方应明确在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利：合同主体依法享有的利益。义务：合同主体依法承担的责任。6.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿损失。7.合同变更、解除和终止：规定合同变更、解除的条件和程序。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。8.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。特殊场合与补充条款：1.场合：场地用于举办大型活动补充条款：考虑到可能会有大量人流，乙方需负责活动期间的安全管理，并提前向甲方提交活动安全方案。如果活动造成场地损坏，乙方应在活动结束后立即修复或赔偿。2.场合：场地需要装修或改造补充条款：乙方在租赁期内在租赁场地进行装修或改造的，需提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造不得影响租赁场地的结构安全。3.场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：乙方安装特殊设备（如重型机械）前，需向甲方说明设备的性质和可能对场地造成的影响，并在得到甲方同意后进行。4.场合：租赁场地用于餐饮业补充条款：乙方需确保餐饮经营符合相关卫生标准，不得因经营活动影响周边环境，并负责处理所有餐饮垃圾。附件列表：1.场地平面图：用于确认场地的具体布局和面积。2.租赁场地使用说明：详细说明场地的使用要求和限制。3.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或收据。4.保证金支付凭证：支付保证金的银行转账凭证或收据。5.装修改造方案：如