2024标准版经适房购房合同格式

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系人：联系电话：【乙方全称】地址：联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的建筑结构为【建筑结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。1.3该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【万元】元（大写：【万元】元整）的价格购买甲方所拥有的该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：（1）【第一次付款时间】：人民币【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】整）；（2）【第二次付款时间】：人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】整）；（3）【第三次付款时间】：人民币【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】整）；2.3乙方未按照约定的时间和金额支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的【违约金比率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应自房产交付之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的购房款不予退还。第五条争议解决5.1双方因本合同的签订、履行或者解除等发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即甲方为房产所有权人，乙方具有购房资格。解决办法：甲方应提供房产所有权证明，乙方应提供身份证明及购房资格证明。2.房产描述应详细准确，包括地址、证号、结构、面积等。解决办法：由甲方提供房产相关证明文件，双方共同核实。3.购买价格及付款方式、时间应明确，符合相关法律法规。解决办法：按照本合同第二条规定执行，如有变更，需双方协商一致。4.房产交付及过户手续应按时办理，遵守相关规定。解决办法：双方按照本合同第三条约定执行，如需延长过户期限，应协商一致。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方加强沟通与协调，共同维护合同的履行。6.合同争议的解决应遵循法律规定，采取合适的解决方式。解决办法：协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。2.乙方：指购买房产并支付购房款的一方。3.房产证号：指房产所有权的证明文件编号。4.建筑面积：指房产建筑物的实际使用面积。5.土地使用权面积：指房产所占用的土地面积。6.规划用途：指房产规划审批的使用目的。7.实际用途：指房产目前实际的使用目的。8.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。11.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。12.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.经适房购房：适用于购买经济适用住房的情况。2.房产交易：适用于各类房产买卖交易。3.房屋过户：适用于房产所有权的转移手续。4.资金支付：适用于购房款的支付与接收。5.法律纠纷：适用于解决房产买卖过程中产生的法律争议。补充条款：1.房产inspectio：双方应按照约定时间进行房产查验，确保房产符合约定条件。2.交付时间延长：如遇特殊情况，需延长交付时间，双方应协商一致，并签订补充协议。3.过户费用承担：明确过户费用的承担方式，如需乙方承担，应在补充条款中予以明确。4.违约金计算：具体明确违约金的计算方法和比率，以便在违约时参照执行。5.争议解决方式：如双方在争议解决方式上存在不同意见，