提前终止租房合同协议书2024年

提前终止租房合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付状态3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付责任第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：提前终止协议8.1提前终止通知8.2提前终止费用8.3提前终止程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约免责第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：保险11.1承租方保险11.2出租方保险11.3保险责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在提前终止租房合同时的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于所有涉及______（出租方名称）与______（承租方名称）之间的租房合同提前终止事宜。1.3合同效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守执行。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方声明2.3.1双方声明具备签订和履行本合同的资格和能力。2.3.2双方声明所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。3.2物业交付状态物业交付时的状态应符合双方约定的条件，具体描述见附件。3.3物业使用限制承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日结束，除非双方另有约定。4.3提前终止条件4.3.1双方可协商一致提前终止合同。4.3.2如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，大写：______。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3逾期支付责任如承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：______。第六章：押金6.1押金金额押金金额为人民币______元，大写：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。6.3押金退还租赁期满或合同提前终止，且物业经出租方验收无损坏后，押金应无息退还给承租方。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任承租方应负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。7.2修缮责任7.2.1出租方负责物业的结构性修缮。7.2.2承租方负责物业的日常性修缮。7.3紧急维修遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应尽快进行维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同的其他细节。第八章：提前终止协议8.1提前终止通知8.1.1任何一方希望提前终止合同，应至少提前____天书面通知对方。8.1.2提前终止通知应包括终止原因、终止日期等相关信息。8.2提前终止费用8.2.1如因承租方原因提前终止合同，承租方应支付违约金，金额为______。8.2.2如因出租方原因提前终止合同，出租方应退还承租方相应租金及押金。8.3提前终止程序8.3.1双方应协商确定提前终止的具体程序。8.3.2提前终止程序包括物业交接、费用结算等。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同条款等。9.1.2违约方应及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。9.2.2赔偿金额根据实际损失情况确定。9.3违约免责9.3.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。9.3.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方可协商变更合同内容，并以书面形式确认。10.2合同解除条件10.2.1合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或不可抗力等原因解除。10.2.2一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。10.3变更与解除程序10.3.1合同变更或解除应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第十一章：保险11.1承租方保险11.1.1承租方应购买适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。11.1.2承租方应将保险单复印件提供给出租方。11.2出租方保险11.2.1出租方应为物业购买适当的保险。11.2.2出租方应确保保险在租赁期间持续有效。11.3保险责任11.3.1保险责任应根据保险合同的条款确定。11.3.2双方应各自承担其保险责任范围内的风险。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2协商不成时，可提交至仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁地点为______。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，任何一方均可向对方提出书面的争议解决请求。12.3.2双方应自收到争议解决请求之日起15个工作日内进行协商。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可就合同未尽事宜作出特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式确定，并作为合同不可分割的一部分。13.2附加服务13.2.1出租方可提供附加服务，如物业管理、维修服务等。13.2.2附加服务的费用及支付方式应由双方另行约定。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3.2本合同的解释、补充、修改等均需以书面形式进行。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案双方应按照相关法律法规的要求，对本合同进行备案。以上为合同后七章的详细内容，包括提前终止协议、违约责任、合同变更与解除、保险、争议解决、附加条款以及合同签订等关键条款。这些内容旨在确保合同的顺利执行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：多方参与协议1.参与方定义参与方指在本合同中，除出租方和承租方外，参与租赁物业管理、监督、维护等环节的第三方或多方机构或个人。2.参与方权利与义务2.1参与方应遵守本合同及附件的所有条款，并按照合同约定履行其义务。2.2参与方有权获得合同规定的相关信息，并在合同规定的范围内行使权利。2.3参与方应保证其提供的信息和材料的真实性、准确性和完整性。3.参与方变更与退出3.1参与方在合同期内可提出变更或退出申请，但需提前30天书面通知其他各方。3.2参与方变更或退出后，其权利和义务由变更后的参与方或退出后的继任方承担。附件B：信息披露与保密协议1.信息披露原则1.1参与方应根据合同要求，及时、准确地披露相关信息。1.2信息披露应遵循公平、公正、透明的原则。2.保密义务2.1参与方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。2.2保密义务不因合同终止而解除，保密期限为合同终止后五年。3.信息披露与保密的例外3.1法律法规要求披露的信息不受保密条款限制。3.2经信息所有方书面同意披露的信息不受保密条款限制。附件C：多方协调机制1.协调机构设置1.1为保证合同顺利执行，设立多方协调机构，负责协调各方关系和解决合同履行过程中的问题。1.2协调机构由出租方、承租方及参与方共同组成。2.协调机构职责2.1协调机构负责监督合同的执行，确保合同目标的实现。2.2协调机构有权对合同条款进行解释，并就合同履行过程中出现的问题提出解决方案。3.协调机构工作程序3.1协调机构应定期召开会议，讨论合同执行情况和存在的问题。3.2协调机构的决策应通过协商一致的方式作出。附件D：争议解决机制1.争议解决原则1.1合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。1.2争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。2.争议解决程序2.1争议发生后，任何一方均可向协调机构提出争议解决请求。2.2协调机构应在收到争议解决请求后的15个工作日内组织协商会议。3.争议解决方式3.1争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.2争议解决方式的选择应尊重各方意愿，并在合同中明确约定。附件E：合同履行监督1.监督机构设置1.1为确保合同的顺利履行，设立合同履行监督机构，负责监督合同的执行情况。1.2监督机构由出租方、承租方及参与方共同组成。2.监督机构职责2.1监督机构负责检查合同各方履行合同的情况，确保合同目标的实现。2.2监督机构有权要求合同各方提供履行合同的相关资料和信息。3.监督机构工作程序3.1监督机构应定期对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。3.2监督机构的评估结果应书面通知合同各方。附件F：合同履行保障措施1.履约保证金1.1为保证合同的顺利履行，参与方应向出租方支付履约保证金。1.2履约保证金的金额、支付方式和退还条件应在合同中明确约定。2.履约保险2.1参与方应购买履约保险，以保障合同的履行。2.2履约保险的投保金额、保险期限和保险条款应在合同中明确约定。3.履约担保3.1参与方可提供履约担保，以增强合同履行的保障。3.2履约担保的方式、金额和条件应在合同中明确约定。附件G：合同变更与终止1.合同变更1.1合同各方均可提出合同变更请求，但需得到其他各方的同意。1.2合同变更应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。2.合同终止2.1合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或不可抗力等原因终止。2.2合同终止后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的事宜。3.合同终止后的权利义务3.1合同终止后，各方应继续履行合同终止前已产生的义务。3.2合同终止不影响合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款的效力。以上附件条款及说明是对多方为主导时合同执行过程中可能出现的各种情况进行的详细规定和说明，旨在确保合同的顺利执行和合同各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件与本合同正文具有同等法律效力：附件A：多方参与协议附件B：信息披露与保密协议附件C：多方协调机制附件D：争议解决机制附件E：合同履行监督附件F：合同履行保障措施附件G：合同变更与终止二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；提供虚假信息或材料；违反合同保密条款；未经协商擅自变更或解除合同；违反合同中关于信息披露的规定；违反合同中关于履约保证金、履约保险或履约担保的规定。违约行为的认定由合同各方共同组成的协调机构负责，认定结果应书面通知违约方。三、法律名词及解释：履约保证金：指参与方为保证合同履行而向出租方支付的一定金额的保证金。履约保险：指参与方为保证合同履行而购买的保险，以保障合同的履行。履约担保：指参与方为保证合同履行而提供的担保，可以是财产担保或其他形式的担保。协调机构：指由出租方、承租方及参与方共同组成的机构，负责协调合同各方的关系和解决合同履行过程中的问题。监督机构：指由出租方、承租方及参与方共同组成的机构，负责监督合同的执行情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方首选协商解决争议，协商应在争议发生后的15个工作日内进行。调解：协商不成时，可请求协调机构进行调解，调解应在收到调解请求后的30个工作日内完成。仲裁：调解不成时，可提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照该委员会的仲裁规则进行。诉讼：合同各方亦可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日