房屋住宅租赁合同模板2024年

房屋住宅租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物现状2.3租赁物交付第三章：租赁期限3.1租赁期限规定3.2租赁期限的开始与结束3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与保养第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的限制7.3装修与改造的验收第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用第十二章：特别约定12.1特别事项的约定12.2特别条款的效力12.3特别条款的变更第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就位于______的房屋租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或解释均不得作为合同内容。第二章：租赁物2.1租赁物描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。2.2租赁物现状甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件，乙方应在交付时对租赁物进行验收。2.3租赁物交付甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。第三章：租赁期限3.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的开始与结束租赁期限的开始日期以租赁物交付日期为准，结束日期为合同约定的终止日期。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限的延长或缩短应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金及支付4.1租金金额乙方同意按照本合同约定，向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过______方式向甲方支付当月租金。4.3租金调整租金的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：押金5.1押金的数额乙方应于签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期限结束后，扣除乙方应承担的费用后无息退还。5.3押金的用途押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金用于抵扣租金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及社区管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用维护。6.3房屋修缮与保养乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请。7.2装修与改造的限制乙方的装修与改造不得损害租赁物的结构安全，不得违反相关法律法规。7.3装修与改造的验收装修与改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八章：房屋转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在租赁期间如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求提供相关材料。8.2转让的条件与限制乙方在租赁期间如需转让租赁物，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求提供相关材料。8.3转租与转让的程序乙方应按照甲方的要求，提交转租或转让申请，并配合甲方完成相关手续。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，即构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。12.2特别条款的效力特别约定与本合同其他条款具有同等法律效力。12.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案本合同生效后，甲方应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3合同的公示甲方应在租赁物显著位置公示本合同的主要内容。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1本附件条款适用于涉及多方主体参与的房屋租赁合同，其中包括但不限于甲方（出租方）、乙方（承租方）以及其他相关方。1.2附件条款旨在明确各方在租赁过程中的权利、义务和责任，以及在特定情况下的处理方式。二、附件条款的内容2.1附件条款包括但不限于以下内容：租赁物的使用限制和特殊要求；租赁物的维护和修缮责任；租赁物的安全管理；租赁物的保险要求；租赁物的环保和节能要求；租赁物的转让、转租限制；租赁物的装修和改造规定；租赁物的紧急情况处理；租赁物的合同变更和解除条件；租赁物的违约责任和赔偿；租赁物的争议解决方式。三、租赁物的使用限制和特殊要求3.1甲方应明确租赁物的使用限制，包括但不限于禁止的用途、限制的人数等。3.2乙方及其他相关方应遵守甲方规定的使用限制，并在合同中明确约定。四、租赁物的维护和修缮责任4.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的安全和正常使用。4.2乙方及其他相关方应负责租赁物的日常维护和保养，及时报告并协助处理租赁物的损坏问题。五、租赁物的安全管理5.1甲方应确保租赁物符合当地的安全标准和法规要求。5.2乙方及其他相关方应遵守甲方的安全管理规定，不得从事任何可能危害租赁物安全的行为。六、租赁物的保险要求6.1甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。6.2乙方及其他相关方应根据甲方的要求，为租赁物投保额外的保险，以覆盖其使用期间可能发生的特定风险。七、租赁物的环保和节能要求7.1甲方应确保租赁物符合当地的环保和节能标准。7.2乙方及其他相关方应采取必要的措施，以减少租赁物的使用对环境的影响，并提高能源使用效率。八、租赁物的转让、转租限制8.1甲方应明确租赁物的转让和转租条件，包括但不限于转让或转租的程序、限制和责任。8.2乙方及其他相关方在转让或转租租赁物时，应遵守甲方的规定，并取得甲方的书面同意。九、租赁物的装修和改造规定9.1乙方及其他相关方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并遵守甲方的规定。9.2甲方有权对乙方及其他相关方的装修和改造方案进行审查，并提出修改意见。十、租赁物的紧急情况处理10.1甲方应制定租赁物的紧急情况处理预案，并确保乙方及其他相关方知晓。10.2乙方及其他相关方在遇到紧急情况时，应立即采取适当措施，并通知甲方。十一、租赁物的合同变更和解除条件11.1甲方应明确合同变更和解除的条件，包括但不限于违约、不可抗力等。11.2乙方及其他相关方在合同变更或解除时，应遵守甲方的规定，并按照合同约定处理相关事宜。十二、租赁物的违约责任和赔偿12.1甲方应明确违约责任的定义和赔偿标准，包括但不限于违约金的计算方式和赔偿范围。12.2乙方及其他相关方在违约时，应按照甲方的规定和合同约定承担违约责任，并支付相应的赔偿。十三、租赁物的争议解决方式13.1甲方应明确争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。13.2乙方及其他相关方在发生争议时，应首先尝试通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式解决争议。十四、附件条款的生效和修改14.1本附件条款自甲乙双方及其他相关方签字盖章之日起生效。14.2本附件条款的修改应经甲乙双方及其他相关方协商一致，并以书面形式确认。十五、附件条款的解释权15.1本附件条款的解释权归甲方所有。15.2甲方有权根据实际情况对本附件条款进行解释和补充。十六、附件条款的法律效力16.1本附件条款与主合同具有同等的法律效力。16.2本附件条款与主合同不一致的，以本附件条款为准。十七、其他17.1本附件条款未尽事宜，甲乙双方及其他相关方可另行协商确定。17.2本附件条款的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方及其他相关方签字盖章后生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______其他相关方：______签订日期：______年______月______日签订地点：______附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状照片附件二：租赁物交付验收单附件三：租金支付记录表附件四：押金收据及退还凭证附件五：装修改造申请表及审批流程附件六：房屋转租与转让申请表附件七：紧急情况处理预案附件八：租赁物保险单复印件附件九：环保和节能措施报告附件十：违约责任认定书及赔偿协议二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金，视为违约行为。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物，视为违约行为。乙方违反租赁物使用限制或特殊要求，视为违约行为。乙方未按照规定进行租赁物的日常维护和保养，视为违约行为。乙方未按照甲方要求投保或续保租赁物保险，视为违约行为。乙方在租赁期间擅自对租赁物进行装修或改造，未经甲方书面同意，视为违约行为。乙方在租赁期间违反安全管理规定，造成租赁物损坏或安全事故，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。转租：指乙方将租赁物的部分或全部再出租给第三方的行为。转让：指乙方将租赁物的部分或全部权益转让给第三方的行为。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、押金退还等事宜。六、