房子买卖居间合同书2024年

房子买卖居间合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及权属3.3物业相关费用第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费承担第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：物业交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付程序第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密责任第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附加条件12.3其他事项第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在物业买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所涉及的术语和定义如下：物业：指甲方同意出售给乙方的房屋及其附属设施。居间服务：指丙方为甲乙双方提供的信息、咨询、协调等服务。交易：指甲方将物业出售给乙方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于物业买卖的全过程，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；联系方式：______。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；联系方式：______。第三章：物业描述3.1物业位置及面积物业位于：______；建筑面积：______平方米。3.2物业现状及权属物业现状：；权属证明：。3.3物业相关费用物业相关的税费、物业费、维修基金等由______方承担。第四章：交易条件4.1交易价格物业的交易价格为：______元。4.2付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间支付交易款项：定金：元，支付时间：。首付款：元，支付时间：。余款：元，支付时间：。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：信息提供、价格协商、合同签订协助等。5.2居间服务费用居间服务费用为交易价格的______%，由______方支付。5.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至物业交易完成之日止。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务按照约定交付物业。6.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定接收物业，并有义务按时支付交易款项。6.3丙方权利与义务丙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有义务提供约定的居间服务。第七章：物业交付7.1交付条件物业交付前，甲方应确保物业符合合同约定的条件。7.2交付时间物业的交付时间为：______。7.3交付程序物业交付应按照以下程序进行：甲方准备物业交付所需的所有文件和资料。乙方对物业进行验收。双方签署物业交付确认书。第八章：风险与责任8.1风险承担自物业交付之日起，物业的风险由乙方承担。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3解除后果合同解除后，各方应根据合同规定处理未完成的事宜，并履行相应的权利与义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议首先应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：______。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后______年。11.3保密责任违反保密义务的一方应赔偿因此给其他方造成的损失。第十二章：附加条款12.1特别约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2附加条件附加条件应以书面形式提出，并经各方确认。12.3其他事项合同未尽事宜，各方可另行协商解决。第十三章：合同生效13.1生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为：______年______月______日。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议参与方定义参与方指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）之外，对本物业买卖交易有直接或间接利益关系的其他方。参与方权利与义务参与方应明确其在交易中的角色和责任，并在合同中列明。参与方应遵守合同规定，不得干预甲方、乙方和丙方的正常合同履行。参与方信息参与方名称：；地址：；联系方式：______。参与方介入条件参与方介入交易需满足以下条件：______。参与方退出机制参与方退出交易应提前______天通知甲方、乙方和丙方，并按照合同规定处理相关事宜。附件二：物业信息补充物业详细信息提供物业的详细描述，包括但不限于建筑年代、装修情况、历史交易记录等。物业权属证明物业权属证明文件的复印件或电子版，以供参与方查阅。物业现状说明对物业现状的详细说明，包括任何已知的缺陷或需要维修的地方。附件三：交易条件补充付款方式细化对付款方式的具体操作流程进行细化，包括银行转账、资金监管等细节。税费承担明细列出交易过程中所有税费的明细，明确各方的承担比例和支付方式。交易价格调整机制设定交易价格的调整机制，包括价格调整的条件、方法和时间限制。附件四：风险与责任补充风险分担对物业交付前后的风险分担进行详细规定，包括风险转移的时间点和条件。违约责任细化对违约责任进行细化，包括违约金的计算方法、支付时间和支付方式。不可抗力条款对不可抗力的定义、通知义务和免责条件进行详细规定。附件五：居间服务补充居间服务范围对丙方提供的居间服务范围进行详细说明，包括服务的具体内容和标准。居间服务费用对居间服务费用的计算方法、支付时间和支付方式进行细化。居间服务期限对居间服务期限的起止时间和延长条件进行规定。附件六：争议解决补充协商解决对协商解决争议的具体流程和时间限制进行规定。调解机构指定调解机构，并规定调解的程序和费用承担。仲裁或诉讼对选择仲裁或诉讼解决争议的条件、程序和法律适用进行规定。附件七：保密与数据保护保密信息范围明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。保密期限对保密信息的保护期限进行规定。数据保护对参与方在交易过程中收集、处理和存储数据的行为进行规范。附件八：合同生效与终止生效条件对合同生效的具体条件进行规定，包括签字、盖章、备案等。变更与解除对合同变更和解除的条件、程序和法律后果进行详细规定。终止后事宜对合同终止后的权利义务关系、财产返还和损失赔偿等事宜进行规定。以上附件条款及说明是对主合同的进一步细化和补充，旨在确保多方参与时交易的顺利进行和合同的有效执行。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与协议附件二：物业信息补充附件三：交易条件补充附件四：风险与责任补充附件五：居间服务补充附件六：争议解决补充附件七：保密与数据保护附件八：合同生效与终止二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付交易款项；未按合同约定交付物业；违反保密协议泄露商业秘密或个人隐私；未按合同约定提供居间服务；违反合同中规定的其他义务。违约认定由合同各方协商确定，或根据合同规定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：合同：指本物业买卖居间合同及其所有附件。甲方：指物业的卖方。乙方：指物业的买方。丙方：指提供居间服务的第三方。参与方：指除甲方、乙方和丙方外，对物业买卖交易有直接或间接利益关系的其他方。物业：指交易的标的物，包括房屋及其附属设施。居间服务：指丙方为甲乙双方提供的信息、咨询、协调等服务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方可提出解除合同，并按合同规定处理相关事宜。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同规定处理未完成的事宜，并履行相应的权利与义务。六、所