正规房屋租赁合同2024年

正规房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方声明与保证第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状与设施2.3房屋用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前退租第四章：租金与支付方式4.1租金金额与调整4.2支付方式与周期4.3押金与保证金第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序5.3交付与接收确认第六章：房屋使用与维护6.1乙方使用权利与义务6.2房屋维护与修缮6.3房屋安全与保养第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造规定7.2装修审批流程7.3装修质量与责任第八章：房屋转租与转让8.1转租条件与限制8.2转让条件与限制8.3转租与转让通知第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知义务11.3不可抗力后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加条件13.3其他特别事项第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋现状与设施房屋交付时的现状为______，内部设施包括______。2.3房屋用途限制乙方承诺房屋仅用于______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束，乙方应于租赁期满当日返还房屋。3.3续租与提前退租乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方。提前退租需提前______日通知甲方，并按合同约定承担相应责任。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与调整租金为每月______元，租金调整应根据市场行情和双方协商确定。4.2支付方式与周期租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。4.3押金与保证金乙方应于签订合同时支付押金______元，保证金______元，用于保障甲方的权益。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与条件甲方应按照约定的标准和条件交付房屋，确保房屋符合乙方使用要求。5.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，验收合格后签署验收确认书。5.3交付与接收确认甲乙双方应在交付和接收房屋时签署确认书，确认房屋交付状态。第六章：房屋使用与维护6.1乙方使用权利与义务乙方有权合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。6.2房屋维护与修缮甲方负责房屋结构和主要设施的维护与修缮，乙方负责日常维护。6.3房屋安全与保养乙方应遵守安全规定，妥善使用和保养房屋，防止损坏和意外事故。第七章：房屋装修与改造7.1装修与改造规定乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后______日内给予答复，审批流程包括______。7.3装修质量与责任乙方应保证装修质量，不得损害房屋结构安全，装修后的质量责任由乙方承担。第八章：房屋转租与转让8.1转租条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转租条件需符合甲方要求。8.2转让条件与限制乙方转让房屋租赁权需提前通知甲方，且受让人需符合甲方的承租资格要求。8.3转租与转让通知乙方进行转租或转让时，应至少提前______天向甲方发出书面通知。第九章：违约责任9.1违约情形违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。9.2违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为______，具体数额根据违约情况由双方协商确定。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______天内纠正，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件一方可因对方严重违约或不可抗力等原因解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应结清租金、费用，并按约定返还房屋及设施。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见且不可避免的事件。11.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同争议解决适用______法律，由______人民法院管辖。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋保险、税费承担等。13.2附加条件附加条件包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊维护责任等。13.3其他特别事项双方可就合同未尽事宜进行其他特别约定。第十四章：合同签署14.1签约方甲方：（甲方名称），乙方：（乙方名称）。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：附件一：合作各方基本信息各方名称及法定代表人甲方名称：，法定代表人：，联系方式：______。乙方名称：，法定代表人：，联系方式：______。丙方名称：，法定代表人：，联系方式：______。（如有更多合作方，依此类推）各方注册地址甲方地址：______。乙方地址：______。丙方地址：______。（如有更多合作方，依此类推）附件二：租赁房屋描述房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。房屋现状与设施房屋交付时的现状为______，内部设施包括______。房屋用途限制乙方承诺房屋仅用于______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。附件三：租赁期限与条件租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。续租与提前退租乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方。租赁条件租赁期间，乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则。附件四：租金与支付方式租金金额与调整租金为每月______元，租金调整应根据市场行情和双方协商确定。支付方式与周期租金按______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。押金与保证金乙方应于签订合同时支付押金______元，保证金______元。附件五：房屋交付与验收交付标准与条件甲方应按照约定的标准和条件交付房屋。验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收。交付与接收确认甲乙双方应在交付和接收房屋时签署确认书。附件六：房屋使用与维护使用权利与义务乙方有权合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。维护与修缮甲方负责房屋结构和主要设施的维护与修缮。安全与保养乙方应遵守安全规定，妥善使用和保养房屋。附件七：房屋装修与改造装修与改造规定乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后______日内给予答复。装修质量与责任乙方应保证装修质量，不得损害房屋结构安全。附件八：房屋转租与转让转租条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转让条件与限制乙方转让房屋租赁权需提前通知甲方，且受让人需符合甲方的承租资格要求。转租与转让通知乙方进行转租或转让时，应至少提前______天向甲方发出书面通知。附件九：违约责任违约情形违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为______。违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______天内纠正。附件十：合同变更与解除合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除条件一方可因对方严重违约或不可抗力等原因解除合同。合同终止后的权利义务合同终止后，双方应结清租金、费用，并按约定返还房屋及设施。附件十一：不可抗力不可抗力事件不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见且不可避免的事件。不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。附件十二：争议解决争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。法律适用与管辖本合同争议解决适用______法律，由______人民法院管辖。附件十三：特别约定特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋保险、税费承担等。附加条件附加条件包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊维护责任等。其他特别事项双方可就合同未尽事宜进行其他特别约定。附件十四：合同签署签约方甲方：（甲方名称），乙方：（乙方名称）。签约时间本合同于______年______月______日签订。签约地点本合同的签订地点为______。合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，它们详细规定了合作各方在合作过程中的具体操作和责任分担，确保合作的顺利进行和风险的有效控制。各方应认真阅读并遵守附件中的各项条款，以保证合作的公平性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：合作各方基本信息附件二：租赁房屋描述附件三：租赁期限与条件附件四：租金与支付方式附件五：房屋交付与验收附件六：房屋使用与维护附件七：房屋装修与改造附件八：房屋转租与转让附件九：违约责任附件十：合同变更与解除附件十一：不可抗力附件十二：争议解决附件十三：特别约定附件十四：合同签署二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其它应付款项擅自改变房屋结构或用途违反房屋使用和维护的约定未经同意擅自转租或转让房屋违约行为的认定需基于合同条款和实际履行情况，由守约方提出，并经双方确认或由相关法律机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。租赁期限：指合同中约定的房屋租赁的具体起止时间。租金：指乙方为租赁房屋而向甲方支付的款项，通常按合同约定的金额和周期支付。保证金/押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额，可用于抵扣违约赔偿或最后一期租金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起