房屋中介租赁合同范本2024年

房屋中介租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：中介方信息2.1中介方资质2.2中介方权利与义务2.3中介服务内容第三章：租赁双方信息3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方声明与保证第四章：租赁物业信息4.1物业位置与描述4.2物业权属状况4.3物业现状与交付标准第五章：租赁条件5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3押金及保证金第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业修缮与改造第七章：费用与税费7.1租赁期间的费用承担7.2税费承担7.3其他相关费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律效力第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止的法律后果第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3附加条款第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本与副本14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及中介方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方通过中介方进行的房屋租赁交易，包括但不限于房屋的交付、租金的支付、物业的使用与维护等。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同中任何条款的解释应符合合同的目的、文本含义及交易习惯。第二章：中介方信息2.1中介方资质中介方应持有有效的房地产中介服务资质证书，并向甲乙双方提供资质证明。2.2中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，并有义务提供专业的房屋租赁中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的协助等。2.3中介服务内容中介方应提供的服务包括房屋信息的发布、租赁双方的沟通协调、交易文件的准备等。第三章：租赁双方信息3.1甲方（出租方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方声明与保证甲乙双方均声明对所租赁的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁的合法性。第四章：租赁物业信息4.1物业位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。4.2物业权属状况房屋权属证书编号为______，房屋所有权人为甲方，房屋无抵押、无查封等权利限制。4.3物业现状与交付标准房屋现状为______，交付标准包括______，甲方应保证房屋交付时符合约定标准。第五章：租赁条件5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3押金及保证金乙方应于合同签订时支付押金人民币______元（￥______），租赁期满且无违约情况下，甲方应无息退还。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及社区管理规定。6.2物业维护责任甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3物业修缮与改造乙方如需进行改造，须经甲方书面同意，并不得损害物业主体结构。第七章：费用与税费7.1租赁期间的费用承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。7.2税费承担租赁期间产生的税费由甲方承担，除非双方另有约定。7.3其他相关费用租赁期间产生的其他费用，如装修费、网络费等，由双方根据实际情况协商承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。8.3变更与解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定执行，未变更或解除的部分继续有效。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额根据实际损失确定，但不得超过合同总金额的______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.2优先购买权甲方在租赁期间出售物业时，乙方享有同等条件下的优先购买权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章：其他约定13.1通知与送达任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。13.3附加条款双方可根据需要，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署各方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______中介方：______14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本与副本本合同一式三份，甲乙双方及中介方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片等，附件为本合同不可分割的一部分。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁交易中，附件条款及说明对于确保交易的透明性、合法性和有效性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：一、房屋详细描述附件房屋位置及环境详细描述房屋的具体位置、周边环境、交通状况、教育资源等信息。包括房屋所在社区的物业管理情况、公共设施及服务。房屋结构与设施详细说明房屋的建筑结构、户型、建筑面积、使用面积等。列出房屋内部设施，包括但不限于水电、暖气、空调、厨房和卫生间设施等。房屋权属及法律状况提供房屋的产权证书复印件、土地使用权证书复印件。说明房屋的抵押、查封或其他权利限制情况。二、租赁条件附件租赁期限及租金明确租赁期限的起止日期。详细说明租金金额、支付周期和支付方式。押金及保证金规定押金和保证金的金额、支付时间以及退还条件。物业使用与维护规定乙方在租赁期间对物业的使用规定和维护责任。三、费用与税费附件租赁期间的费用承担详细列出租赁期间由乙方承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业管理费等。税费承担明确租赁期间产生的税费由哪方承担，包括但不限于房产税、租赁税等。其他相关费用包括装修费、网络费、车位费等其他可能产生的费用。四、权利与义务附件甲方的权利与义务甲方保证房屋权属清晰、无争议，并负责提供房屋交易所需的所有合法文件和资料。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和相关费用，并遵守租赁期间的物业使用规定。中介方的权利与义务中介方应提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的协助等。五、交易过程中的文件和资料附件房屋交易文件包括房屋租赁合同、押金收据、租金支付凭证等。房屋现状照片提供房屋交付前的现状照片，包括室内外装修、设施设备等。房屋维修和保养记录列出房屋的历史维修和保养记录，以证明房屋的良好维护状况。六、其他重要事项附件保密协议规定交易各方对交易信息的保密义务。不可抗力条款定义不可抗力事件，并说明发生不可抗力时的处理方式。争议解决机制详细说明争议解决的具体流程、适用的法律和管辖法院。七、附件的法律效力附件与主合同的关系附件作为主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件的修改和补充规定附件的修改和补充应经交易各方协商一致，并以书面形式确认。附件的保管和使用附件应由交易各方妥善保管，并在必要时提供给相关方。通过以上附件条款及说明，可以确保多方为主导的房屋租赁交易的透明性、合法性和有效性，保护各方的权益，促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件土地使用权证书复印件房屋现状照片及描述房屋维修和保养记录房屋租赁合同押金收据租金支付凭证保密协议不可抗力条款争议解决机制文件合同生效、变更与解除程序文件二、违约行为及认定：逾期支付租金逾期交付房屋提供虚假资料或信息违反保密协议违反不可抗力条款违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。押金：指承租人为了确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的保证金。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方协商一致