简装二手房买卖合同2024年

简装二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同原则第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋现状3.3房屋权属情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：房屋质量保证6.1卖方保证6.2质量保证期限6.3质量保证范围第七章：税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋过户8.1过户条件8.2过户时间8.3过户手续第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章：特别约定12.1装修标准12.2附属设施12.3其他特别约定第十三章：保密与知识产权13.1保密条款13.2知识产权13.3信息披露限制第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于______的二手房一套，具体房屋信息详见附件一。1.3合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋现状房屋为简装状态，具体装修情况详见附件二。3.3房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、无查封，权属证明文件详见附件三。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币（大写）元（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）元（￥）；（2）房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）元（￥）；（3）余款人民币（大写）元（￥）在房屋过户完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋过户完成后______日内，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付标准房屋交付时，应符合以下标准：（1）房屋结构完好，无重大损坏；（2）房屋内装修保持现状，无重大破坏；（3）房屋附属设施设备齐全，能正常使用。第六章：房屋质量保证6.1卖方保证甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.2质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起______年。6.3质量保证范围甲方保证的范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、地板、水电管线等。第七章：税费及费用承担7.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.2其他费用房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在规定的时间内向相关部门或机构支付，具体支付方式由双方协商确定。第八章：房屋过户8.1过户条件甲方应在乙方支付完全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。8.2过户时间双方应于乙方支付完全部房款之日起______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。8.3过户手续8.3.1甲方应提供房屋所有权证、身份证明等相关过户所需文件。8.3.2乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关过户所需文件。8.3.3双方应按照房地产交易中心的要求，填写过户申请表并提交所需文件。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如甲方未能按期交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，视为违约。9.1.2如乙方未能按期支付房款，或提供的文件不符合过户要求，视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。9.3违约责任免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更任何合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循以下程序：（1）一方提出变更或解除合同的书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更或解除协议。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序如协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十二章：特别约定12.1装修标准甲方应保证房屋的装修标准符合附件二的描述。12.2附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体详见附件四。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他特别约定。第十三章：保密与知识产权13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2知识产权双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用对方的知识产权。13.3信息披露限制双方应限制对合同内容的披露，除非为履行合同义务或法律要求。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2合同签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3合同签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋描述、装修标准、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的具体执行细节、标准、条件等。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋详细信息房屋坐落位置、建筑面积、户型结构、楼层及朝向。房屋的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。房屋的抵押、查封等权利限制情况说明。附件二：房屋装修及设施设备情况房屋内部装修的详细描述，包括装修材料、装修风格、装修完成时间等。房屋内附属设施设备清单，包括家具、家电、厨卫设施等，并注明品牌、型号、使用状况。附件三：房屋权属证明文件房产证原件或复印件，需经过公证。土地使用证或其他相关权属证明文件。房屋权属无争议的声明或证明。附件四：房屋现状照片房屋外观及内部各房间、厨房、卫生间的照片。房屋附属设施设备的照片。附件五：房屋买卖各方信息各方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。各方的授权代表信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件六：付款计划及资金监管协议详细的付款时间表，包括定金、首付款、尾款的支付时间和金额。资金监管协议，明确资金监管的银行、监管账户及监管期限。附件七：房屋交付标准及清单房屋交付时的标准和条件，包括清洁状况、设施设备运行状况等。交付时房屋内物品清单，包括但不限于家具、家电等。附件八：过户所需文件及流程过户所需的各方文件清单，包括身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等。过户流程的详细步骤，包括时间节点、所需材料、注意事项等。附件九：质量保证及维修责任卖方对房屋质量的保证条款，包括保证期限、保证范围等。房屋交付后，卖方对房屋的维修责任和维修期限。附件十：违约责任及争议解决违约责任的详细条款，包括违约金的计算方式、支付时间等。争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十一：保密协议各方对合同内容及交易过程中获得的商业秘密的保密义务。保密期限及违反保密协议的责任。附件十二：特别约定针对特殊情况或需求的特别约定，如房屋的特殊使用要求、装修的特殊约定等。各方对特别约定的确认和承诺。附件十三：其他补充协议对主合同内容的补充或修改。各方对补充协议的确认和承诺。附件十四：签字盖章页各方授权代表的签字及盖章。签约日期及签约地点。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和标准。各方应严格遵守附件中的条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本二手房买卖合同包含以下附件，用以详细阐述合同内容和提供必要的参考信息：房屋详细信息房屋装修及设施设备情况房屋权属证明文件房屋现状照片房屋买卖各方信息付款计划及资金监管协议房屋交付标准及清单过户所需文件及流程质量保证及维修责任违约责任及争议解决保密协议特别约定其他补充协议签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：任何一方未按合同约定履行义务，如延迟支付房款、延迟交付房屋等。任何一方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行。任何一方擅自变更或解除合同，未经其他方同意。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或按照相关法律规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，各方可请求相关机构进行调解。仲裁：各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点和规则详见附件十。诉讼：仲裁不成或未达成仲裁协议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确定。解除程序：合同可在各方协商一致或符合法律规定的情况下解除。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同