房屋买卖合同四2024年

房屋买卖合同四2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋现状3.3房屋权属第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3合同定义1.3.1“卖方”指出售房屋的一方。1.3.2“买方”指购买房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同项下交易的不动产。第二章：合同主体2.1卖方信息2.1.1卖方名称：________2.1.2卖方地址：________2.1.3卖方联系方式：_______2.2买方信息2.2.1买方名称：________2.2.2买方地址：________2.2.3买方联系方式：_______2.3双方声明2.3.1卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2买方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：_______3.2房屋现状3.2.1房屋装修情况：________3.2.2房屋使用情况：________3.2.3房屋附属设施：_______3.3房屋权属3.3.1房屋所有权证号：________3.3.2房屋共有情况：________3.3.3房屋抵押情况：________3.3.4房屋查封情况：_______第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为：________4.1.2交易价格包括：________4.1.3交易价格不包括：_______4.2付款方式4.2.1买方选择的付款方式为：________4.2.2付款方式的详细说明：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2余款支付时间：________4.3.3付款条件：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1卖方应在交付前完成：________5.1.2买方应在交付前完成：_______5.2交付时间5.2.1房屋交付日期为：________5.2.2交付时间的变更：_______5.3交付流程5.3.1交付前的检查：________5.3.2交付时的手续：_______第六章：产权过户6.1过户条件6.1.1过户前需满足的条件：________6.1.2过户所需的文件：_______6.2过户时间6.2.1过户申请时间：________6.2.2过户完成时间：_______6.3过户费用6.3.1过户费用的承担：________6.3.2过户费用的支付：_______第七章：税费及费用7.1税费承担7.1.1卖方应承担的税费：________7.1.2买方应承担的税费：_______7.2其他费用7.2.1交易过程中产生的其他费用：________7.2.2费用的支付方式：_______7.3费用结算7.3.1费用的结算时间：________7.3.2费用的结算方式：________7.3.3费用的结算凭证：________（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1房屋自交付之日起，质量保证期为：________8.1.2质量保证期限的延长条件：_______8.2质量保证范围8.2.1房屋主体结构：________8.2.2房屋装修及附属设施：_______8.3质量保证责任8.3.1卖方的质量保证责任：________8.3.2买方的质量保证责任：_______第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约情形：________9.1.2买方违约情形：_______9.2违约责任9.2.1卖方违约责任：________9.2.2买方违约责任：_______9.3违约处理9.3.1违约通知：________9.3.2违约补救措施：_______第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更的条件：________10.1.2合同变更的程序：_______10.2合同解除10.2.1合同解除的条件：________10.2.2合同解除的程序：_______10.3合同终止10.3.1合同终止的条件：________10.3.2合同终止的程序：_______第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商：________11.1.2调解：________11.1.3仲裁或诉讼：_______11.2争议解决程序11.2.1争议解决的时效：________11.2.2争议解决的地点：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用的承担：________11.3.2争议解决费用的支付：_______第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1合同的签字盖章：________12.1.2合同的备案登记：_______12.2生效时间12.2.1合同的生效日期：________12.2.2合同的生效条件：_______12.3生效范围12.3.1合同的适用范围：________12.3.2合同的效力限制：_______第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1保密信息的范围：________13.1.2保密责任：_______13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定义：________13.2.2不可抗力的处理：_______13.3附加条款13.3.1附加条款的内容：________13.3.2附加条款的效力：_______第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1卖方（签字）：________14.1.2买方（签字）：_______14.2签订时间14.2.1合同签订日期：________14.2.2合同签订的生效时间：_______14.3签订地点14.3.1合同签订地点：________14.3.2合同签订的法律适用：_______（注：本合同正文结束，以下无正文。）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋买卖合同补充协议第一条：补充协议的效力1.1本补充协议作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2本补充协议的条款与主合同条款不一致时，以本补充协议为准。第二条：多方参与的界定2.1本合同所指的多方参与，是指除卖方和买方外，还包括但不限于担保方、中介方、评估方等参与房屋买卖过程的第三方。2.2各方应明确其在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，并在本补充协议中予以明确。第三条：担保方的权利与义务3.1担保方应确保其担保行为合法有效，并在本补充协议中明确其担保的范围和方式。3.2担保方在买方违约时，应按照约定履行担保责任。第四条：中介方的权利与义务4.1中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖的全过程。4.2中介方应保证其服务的合法性，并在本补充协议中明确其服务内容和收费标准。第五条：评估方的权利与义务5.1评估方应按照国家规定和行业标准，对房屋进行公正、客观的评估。5.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性，并在本补充协议中明确评估结果的有效期。第六条：其他第三方的权利与义务6.1其他参与房屋买卖的第三方，应根据其参与的性质和范围，明确其在本补充协议中的权利和义务。6.2第三方应保证其参与行为的合法性，并承担相应的法律责任。第七条：多方参与的费用承担7.1各方应根据其在房屋买卖过程中的作用和责任，合理分担相关费用。7.2费用的分担方式和比例应在本补充协议中明确，并由各方签字确认。第八条：多方参与的争议解决8.1因多方参与产生的争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，各方可依据本补充协议约定的争议解决方式，向有关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条：补充协议的变更与解除9.1本补充协议的变更，应由各方协商一致，并以书面形式确认。9.2本补充协议的解除，应符合主合同关于合同解除的相关规定。第十条：补充协议的生效10.1本补充协议自各方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议的生效不免除各方在主合同中的权利和义务。附件二：房屋买卖合同附件清单1.房屋所有权证复印件1.1卖方应提供房屋所有权证的复印件，并保证其真实性和有效性。2.房屋评估报告2.1评估方应提供房屋评估报告，并保证其内容的客观性和准确性。3.房屋买卖合同各方身份证明文件3.1卖方、买方及其他参与方应提供身份证明文件的复印件。4.房屋买卖合同各方授权委托书4.1如有委托代理人参与房屋买卖，应提供授权委托书。5.房屋买卖合同各方的联系方式和通讯地址5.1各方应提供有效的联系方式和通讯地址，以便于合同的履行和相关通知的送达。6.房屋现状照片或视频资料6.1卖方应提供房屋现状的照片或视频资料，以供买方参考。7.房屋买卖合同各方的银行账户信息7.1为确保交易款项的安全支付，各方应提供银行账户信息。8.房屋买卖合同各方的税务登记证复印件8.1如有需要，各方应提供税务登记证的复印件。9.其他相关文件9.1根据房屋买卖合同的需要，各方可能需要提供其他相关文件。附件三：房屋买卖合同特别说明1.房屋买卖合同的解释权1.1本合同及补充协议的解释权归合同各方共同所有。2.房屋买卖合同的修改和补充2.1本合同及补充协议在履行过程中如需修改或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。3.房屋买卖合同的保密条款3.1各方应对在房屋买卖过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密。4.房屋买卖合同的法律适用4.1本合同及补充协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.房屋买卖合同的通知与送达5.1各方应保证所提供的联系方式和通讯地址的有效性，以确保相关通知和文件的及时送达。6.房屋买卖合同的不可抗力6.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。7.房屋买卖合同的争议解决7.1各方因履行本合同及补充协议所产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房屋买卖合同的附件效力8.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。9.房屋买卖合同的生效条件9.1本合同及补充协议自各方签字盖章之日起生效。10.房屋买卖合同的特别约定10.1各方可根据实际情况，在本合同中作出特别约定，但不得违反法律法规的强制性规定。（注：本附件条款及说明正文结束，以下无正文。）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋评估报告房屋买卖合同各方身份证明文件房屋买卖合同各方授权委托书房屋买卖合同各方的联系方式和通讯地址房屋现状照片或视频资料房屋买卖合同各方的银行账户信息房屋买卖合同各方的税务登记证复印件其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、逾期交付、隐瞒房屋信息、违反合同约定等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由合同各方协商确定或由相关法律机构裁定。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“担保”：指为确保债务的履行，由债务人或第三人向债权人提供的保证。“评估”：指由专业机构或人员对房屋价值进行的客观评定。“授权委托书”：指一方授权另一方代表其行使权利或履行义务的书面文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商，各方应本着公平、合理的原则进行沟通。协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。调解无效时，各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、相关手续办理完毕等。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应符合合同约定或法律规定的条件和程序。