2024年个人二手房屋买卖协议

2024年个人二手房屋买卖协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量保证责任第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养要求8.3维修保养记录第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施9.2包含物品9.3物品交接第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同定义本合同中所称的“二手房屋”是指已经使用过并由卖方拥有所有权的住宅或商用房屋。“卖方”是指拥有房屋所有权并同意转让该房屋的个人或法人。“买方”是指同意购买并接受房屋的个人或法人。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方的权利与义务卖方有义务提供房屋的真实信息，保证房屋的合法来源，并协助买方完成房屋过户手续。买方有权了解房屋的详细信息，并按照合同约定支付转让款项。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋建筑面积：______房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋抵押情况：______3.3房屋现状及设施房屋装修状况：______房屋附属设施：______房屋内设施设备：______第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格经双方协商一致，房屋转让价格为人民币（大写）：______元整。4.2支付方式买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______元整。余款应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内一次性支付。4.3支付时间及条件支付时间：______支付条件：买方在支付余款前有权对房屋进行再次检查，若房屋状况与卖方描述不符，买方有权要求卖方修正或解除合同。第五章：房屋交付5.1交付时间房屋交付时间定于合同签订后____天内。5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋状况与合同描述一致，并提供所有必要的房屋文件和钥匙。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、相关费用结算等。第六章：房屋过户6.1过户手续卖方应协助买方在约定时间内完成房屋过户手续。6.2过户费用过户费用由______方承担。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后____天内完成。第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围卖方保证房屋主体结构无重大质量问题，附属设施设备功能正常。7.2质量保证期限自房屋交付之日起，卖方对房屋提供______天的质量保证期。7.3质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，卖方负责免费维修或更换相应部件。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任卖方保证在交付前房屋处于良好维修状态。交付后，买方负责日常维修保养。8.2保养要求买方应按照房屋使用说明和制造商的推荐进行定期保养。8.3维修保养记录卖方应提供房屋的维修保养记录，包括保养日期、保养项目、保养费用等。第九章：房屋附属设施及物品9.1附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，具体设施详见附件。9.2包含物品卖方同意将房屋内的家具、电器等物品一并转让给买方，具体物品详见附件。9.3物品交接物品交接应在房屋交付时一并完成，双方应对物品清单进行确认。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均视为违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等，具体赔偿金额由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意提交至卖方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同终止合同因履行完毕、协商解除、依法解除或因不可抗力等原因终止。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方，送达地址以合同首部所列地址为准。第十四章：合同签订14.1签订方卖方（甲方）：______买方（乙方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋维护保养记录、附属设施及物品清单等。以上为合同的后七章内容，至此，本合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房屋买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的执行细节和特定条件下的操作流程。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：房屋详细信息及现状描述房屋基本信息房屋的详细地址、建筑面积、户型、楼层、朝向等。房屋的建筑年代、装修情况及现有设施设备。房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属文件的复印件。房屋的抵押、查封或其他权利限制情况的说明。房屋现状照片提供房屋内部及外部的详细照片，以证明房屋交付前的实际状况。附件二：转让价格及支付安排价格明细房屋转让的总价及其包含的内容，如家具、装修等。各项税费、手续费等额外费用的分摊说明。支付时间表详细的支付时间表，包括定金、首付款、尾款的支付时间和条件。支付方式支付方式的具体说明，包括银行转账、现金支付或其他方式。附件三：房屋交付与过户流程交付条件房屋交付前卖方需满足的条件，如清空房屋、结清物业费等。过户所需文件列出过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。过户时间表详细的过户流程和时间表，包括预约过户、提交文件、缴纳税费等步骤。附件四：质量保证与维修责任质量保证条款卖方对房屋质量的保证范围和期限。维修责任划分明确交付前后房屋维修责任的划分。维修记录提供房屋的历史维修记录，包括维修日期、内容和费用。附件五：附属设施及包含物品清单附属设施详细列出房屋附属设施，如停车位、储藏室等。包含物品提供房屋内包含的家具、电器等物品的详细清单。物品交接物品交接的具体流程和条件。附件六：违约责任及赔偿机制违约情形详细列举可能的违约情形。赔偿计算方式违约赔偿的计算方法和标准。赔偿流程违约赔偿的申请和支付流程。附件七：争议解决机制协商解决争议发生时首选的协商解决流程。调解机构推荐或指定的调解机构。仲裁或诉讼仲裁或诉讼的程序和适用法律。附件八：合同变更、解除与终止变更条件合同变更的条件和流程。解除条件合同解除的条件和流程。终止后事宜合同终止后的权利义务和相关事宜的处理。附件九：其他约定保密协议各方对交易信息保密的约定。不可抗力不可抗力条款的定义和适用。通知与送达合同项下通知的送达方式和地址。附件十：合同签订信息签订方信息各方的名称、地址、联系方式等信息。签订时间及地点合同的签订时间和地点。合同生效条件合同生效的具体条件。以上附件条款及说明是对多方参与的二手房屋买卖合同的进一步阐释和补充，以确保合同的完整性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：本二手房屋买卖合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：房屋详细信息及现状描述转让价格及支付安排房屋交付与过户流程质量保证与维修责任附属设施及包含物品清单违约责任及赔偿机制争议解决机制合同变更、解除与终止其他约定合同签订信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。买方未按合同约定支付转让款项。一方未协助对方完成过户手续。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方在争议发生后，提交至仲裁委员会，由仲裁员依法进行裁决的过程。诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院依法进行裁决的过程。协商：指双方在争议发生后，通过直接沟通和谈判解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前通知对方，并说明解除理由。终止事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关