曲江环球中心租赁合同2024年

曲江环球中心租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及设施2.3物业使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租及终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金数额及支付5.2保证金的用途5.3押金及保证金的退还第六章：物业交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：物业使用与维护7.1使用规定7.2日常维护责任7.3维修与修缮第八章：保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用第九章：税费及费用9.1税费承担9.2物业费用9.3其他费用第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就曲江环球中心物业租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益公平、合理。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于曲江环球中心的物业出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中的条款和条件应根据合同目的和相关法律法规进行解释。第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积甲方同意将位于______（地址）的曲江环球中心物业出租给乙方，该物业建筑面积为______平方米。2.2物业现状及设施物业现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体以交付时的物业现状为准。2.3物业使用限制乙方应遵守甲方关于物业使用的相关限制和规定，不得擅自改变物业用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3续租及终止条件租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前____个月书面通知甲方。如乙方不再续租或甲方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币（大写）元整（￥），租金每____个月支付一次。4.2租金支付时间及方式乙方应于每____个月的第____日前支付租金至甲方指定账户。4.3租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过____%。第五章：押金及保证金5.1押金数额及支付乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。5.2保证金的用途押金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3押金及保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。第六章：物业交付与验收6.1交付条件甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。6.2交付时间甲方应于租赁开始日期前____天将物业交付给乙方。6.3验收程序乙方应在接收物业后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第七章：物业使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2日常维护责任乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。7.3维修与修缮对于物业的重大维修和修缮，甲方应承担相应的责任和费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险责任甲方应为租赁物业投保适当的保险，以保障物业的安全。8.2保险范围保险应覆盖物业的建筑结构、设施设备等，具体保险内容由甲方根据实际情况确定。8.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险索赔，费用由乙方承担。第九章：税费及费用9.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方和乙方分别承担。9.2物业费用乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。9.3其他费用租赁期间因使用物业产生的其他费用，由乙方承担。第十章：违约责任10.1违约情形如一方违反合同约定，视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约处理违约方应在接到对方书面通知后____天内纠正违约行为，否则对方有权解除合同。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关权利义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委员会解决。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未涉及的其他事项，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于多方共同参与的租赁合同，旨在明确各方在合同中的权利、义务和责任。1.2附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.3除非附件条款中另有规定，否则主合同中的条款同样适用于本附件条款。二、多方参与的定义2.1“多方”指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，参与本合同的其他所有方。2.2多方参与方应明确其在合同中的角色和责任，并在合同中予以注明。2.3多方参与方应共同遵守本合同及附件条款的规定，确保合同的顺利执行。三、多方的权利与义务3.1多方参与方享有合同中规定的与其角色相对应的权利。3.2多方参与方应履行合同中规定的与其角色相对应的义务。3.3多方参与方应相互协作，确保合同目标的实现。四、多方的协调与决策4.1多方参与方应通过协商一致的方式解决合同执行过程中出现的问题。4.2重要决策应由多方参与方共同决定，必要时可召开多方会议。4.3多方参与方应尊重彼此的意见和决策，不得擅自改变合同内容。五、多方的责任与赔偿5.1多方参与方应根据其在合同中的角色承担相应的责任。5.2如多方参与方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.3多方参与方应根据实际损失向受损方支付赔偿。六、多方的退出与加入6.1多方参与方在合同期内有权退出合同，但应提前____个月书面通知其他方。6.2退出方应妥善处理其退出前的权利和义务。6.3新的多方参与方加入合同，应经过现有多方参与方的一致同意。七、多方的保密义务7.1多方参与方应对合同中的商业秘密和敏感信息予以保密。7.2未经其他多方参与方书面同意，任何一方不得泄露合同信息。7.3违反保密义务的一方应承担由此引起的法律责任。八、多方的争议解决8.1多方参与方应首先通过友好协商解决合同争议。8.2如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委员会解决。8.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、多方的合同变更9.1合同的任何变更应得到多方参与方的一致同意。9.2变更合同应采用书面形式，并由多方参与方签字盖章。9.3变更后的合同内容对所有多方参与方具有约束力。十、多方的合同解除10.1多方参与方在合同期内有权解除合同，但应提前____个月书面通知其他方。10.2解除合同应妥善处理各方的权利和义务。10.3合同解除后，不影响合同中关于争议解决和违约责任的条款的效力。十一、多方的附加条款11.1多方参与方可根据实际情况，对本附件条款进行补充和修改。11.2附加条款应以书面形式提出，并经多方参与方一致同意后生效。11.3附加条款与本附件条款具有同等法律效力。十二、多方的合同生效12.1本附件条款自多方参与方签字盖章之日起生效。12.2本附件条款的生效不影响主合同的效力。12.3本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方参与方签字盖章后生效。十三、多方的合同份数及保管13.1本附件条款一式多份，每方各执一份，具有同等法律效力。13.2各方应妥善保管本附件条款，以备不时之需。13.3如合同份数有增减，应经多方参与方协商一致，并以书面形式确认。十四、多方的其他事项14.1本附件条款未尽事宜，由多方参与方协商解决。14.2多方参与方应本着公平、合理的原则，处理合同执行过程中的其他事项。14.3本附件条款的解释权归多方参与方共同所有。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业平面图及详细设施设备清单附件二：租赁物业交付验收表附件三：保险单复印件及保险条款附件四：税费及费用支付明细表附件五：多方参与方的授权委托书附件六：特殊约定及补充协议附件七：保密协议附件八：合同变更记录表附件九：合同解除通知书格式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反物业使用规定等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“租赁物业”：指甲方出租给乙方使用的位于曲江环球中心的物业。“租金”：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。“保险”：指甲方为租赁物业投保的财产保险。“税费”：指因租赁物业产生的应由甲方或乙方承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方