租房的合同协议书2024年

租房的合同协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状及设施2.3租赁物使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金的用途5.3押金及保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮第七章：保险7.1租赁物保险7.2责任保险7.3保险费用及索赔第八章：税费及其它费用8.1税费承担8.2物业管理费8.3其它相关费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3优先权与选择权第十四章：合同签署14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同的份数及保存14.5合同的解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁交易的合法性、公平性，并促进双方的合作。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（具体地址）的租赁物，由出租方（以下简称甲方）出租给承租方（以下简称乙方）使用。1.3合同定义本合同中所称的“租赁物”指位于上述地址的房产及其附属设施。“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状及设施租赁物目前处于良好的使用状态，包括但不限于以下设施：______（列出主要设施）。2.3租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，除非双方另有约定。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（大写：______）。4.2支付时间及方式租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀率每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付乙方在签订合同时，应向甲方支付押金______元（大写：______），押金用于保障甲方的权益。5.2保证金的用途押金可用于抵扣乙方违约时的违约金或租赁物的损坏赔偿。5.3押金及保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金及保证金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3维修与修缮租赁期间，如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修。第七章：保险7.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.2责任保险甲方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。7.3保险费用及索赔保险费用由甲方支付，如发生保险事故，甲方应协助乙方进行索赔。第八章：税费及其它费用8.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。8.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。8.3其它相关费用租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金按照未履行部分的租金的______%计算，并于违约行为发生后______天内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关部门备案。12.3合同的公示甲方应在合同生效后______天内，将合同主要内容在租赁物显著位置公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3优先权与选择权租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。第十四章：合同签署14.1签约各方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，如有异议，甲方有权作出最终解释。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细清单1.1租赁物详细清单应包括但不限于以下内容：租赁物的详细地址、楼层、门牌号。租赁物的内部结构图，包括房间分布、面积尺寸。租赁物内所有固定设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量及状况。1.2租赁物详细清单应由甲方提供，并由乙方确认无误后签字。1.3租赁物详细清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件二：租赁物使用规定2.1租赁物仅限于乙方用于______（具体用途）。2.2乙方不得将租赁物用于任何违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、毒品交易等。2.3乙方不得擅自改变租赁物的内部结构或外观，如需改动，必须事先获得甲方书面同意。附件三：租赁物维护与修缮责任3.1甲方负责租赁物的结构性维护，包括但不限于屋顶、墙体、基础等。3.2乙方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。3.3如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因由责任方承担修缮责任。附件四：保险条款4.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。4.2乙方应为租赁物内的自有财产投保，保险金额由乙方自行决定。4.3保险费用由各自投保方承担，保险赔偿金按保险合同约定处理。附件五：税费及其它费用承担5.1甲方应负责支付租赁物的房产税、土地使用税等税费。5.2乙方应负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。5.3双方应根据当地税务机关的规定，按时足额缴纳各自应承担的税费。附件六：合同变更与解除条件6.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件包括但不限于以下情形：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正。租赁物因不可抗力因素无法继续使用。一方宣告破产或解散。6.3合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理租赁物的返还、租金结算等事宜。附件七：违约责任7.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的计算方式为违约行为涉及金额的______%，但最高不超过租赁物一个月的租金。7.3违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金。附件八：争议解决8.1双方应首先通过友好协商解决争议。8.2协商不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构规定的费用外，由败诉方承担。附件九：合同生效与备案9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关部门备案。9.3合同备案后，甲方应将备案证明提供给乙方。附件十：附加条款10.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。10.2特殊约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。10.3特殊约定与本合同内容不一致时，以特殊约定为准。附件十一：保密协议11.1双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.2保密期限为合同终止后______年。11.3违反保密协议的一方应赔偿对方因此遭受的损失。附件十二：优先权与选择权12.1租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。12.2乙方应在租赁期满前______天内向甲方提出续租意向。12.3甲方应在收到乙方续租意向后______天内给予答复。附件十三：合同签署13.1甲方（出租方）：______13.2乙方（承租方）：______13.3签约时间：______13.4签约地点：______13.5合同的份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。附件十四：合同的解释权14.1本合同的解释权归甲方所有，如有异议，甲方有权作出最终解释。14.2甲方应在合同签订前向乙方解释合同内容，确保乙方充分理解合同条款。14.3甲方应确保合同内容的准确性和合法性，不得误导乙方。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。各方应严格遵守，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件内容与本合同正文具有同等法律效力：附件一：租赁物详细清单附件二：租赁物使用规定附件三：租赁物维护与修缮责任附件四：保险条款附件五：税费及其它费用承担附件六：合同变更与解除条件附件七：违约责任附件八：争议解决附件九：合同生效与备案附件十：附加条款附件十一：保密协议附件十二：优先权与选择权附件十三：合同签署附件十四：合同的解释权二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变租赁物的结构或用途。未按合同约定使用租赁物。违反合同中的保密条款。违约行为的认定由守约方提出，违约方应在收到违约通知后______天内予以回应。三、法律名词及解释：“租赁物”：指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的房产及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。“税费”：指因租赁行为产生的应由甲方或乙方承担的各种税费。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过双方协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地的调解机构进行调解。调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方均可向甲方所在地人民法院申请执行仲裁裁决。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照附件六的规定