房屋出租委托协议书范本2024年

房屋出租委托协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属证明3.3房屋现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1乙方的维护责任7.2甲方的修缮义务7.3紧急维修与费用第八章：房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2房屋使用规则8.3禁止行为第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿与免责第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先权条款12.3其他特别约定第十三章：合同附件13.1房屋设施清单13.2房屋权属证明文件13.3其他相关附件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就房屋出租委托事项的权利、义务和责任，确保双方利益，规范租赁行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方出租位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”），并由乙方负责房屋的租赁管理。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和整体内容。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和使用权。2.2受托方（乙方）乙方为专业的房屋租赁管理公司，具备房屋租赁管理的资质和经验。2.3双方权利与义务甲方有权获得租金收益，并有权监督乙方的租赁管理行为。乙方应按照合同约定履行租赁管理职责，保证甲方的租金收益。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并保证其真实有效。3.3房屋现状及设施房屋交付乙方时，应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前____个月，双方可协商延长租赁期限。任何一方欲提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。5.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。第六章：押金及保证金6.1押金数额乙方应于合同签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥）给甲方。6.2保证金条款押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同提前终止，乙方履行完合同义务后，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。第七章：房屋维护与修缮7.1乙方的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的租赁状态。7.2甲方的修缮义务房屋出现结构性损坏或其他需要修缮的情况，甲方应及时进行修缮。7.3紧急维修与费用如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担相应费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋使用规定8.1房屋用途限制乙方应保证房屋仅用于居住或甲方书面同意的其他用途，不得用于非法活动。8.2房屋使用规则乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得损害房屋结构，不得扰民。8.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法搭建，不得从事任何违法活动。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿与免责如因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务，可免于承担违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2优先权条款租赁期满，乙方享有同等条件下的优先租赁权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十三章：合同附件13.1房屋设施清单本合同附件包括房屋设施清单，详细列明房屋内所有设施及设备。13.2房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.3其他相关附件双方可就合同履行过程中产生的其他文件作为合同附件。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施清单房屋设施清单概述本附件旨在详细列出房屋内所有设施及设备，以确保乙方在租赁期间能够正确使用并妥善保管。设施及设备详细列表厨房设备：包括但不限于炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等。卫生间设备：包括但不限于淋浴设备、马桶、洗手盆等。卧室家具：包括床、衣柜、书桌、椅子等。客厅家具：包括沙发、茶几、电视柜等。电器设备：包括电视、空调、洗衣机、热水器等。安全设施：包括烟雾报警器、防盗门等。设施及设备状况所有设施及设备在交付时均应处于良好工作状态。甲方应提供设施及设备的使用说明书及保修卡。设施及设备维护责任乙方应负责日常维护，确保设施及设备的正常使用。对于非人为损坏导致的设施及设备故障，甲方应负责维修或更换。附件二：房屋权属证明文件权属证明文件概述本附件包括甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。权属证明文件清单房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图复印件其他相关权属证明文件复印件权属证明文件的法律效力甲方保证所提供的权属证明文件真实、有效，且无任何法律纠纷。乙方有权在签订合同前对权属证明文件进行核实。附件三：租赁房屋使用及维护规定使用规定概述本附件旨在明确乙方在租赁期间对房屋的使用规定及维护责任。房屋使用规定乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋用途。乙方不得进行任何可能损害房屋结构或影响房屋安全的改造。房屋维护责任乙方应负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋的整洁和安全。对于因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件四：违约责任及赔偿细则违约责任概述本附件详细说明了违约情形、违约责任及赔偿细则。违约情形未按时支付租金擅自改变房屋用途违反房屋使用及维护规定其他违反合同约定的行为违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。赔偿细则赔偿金额的计算方法赔偿程序及支付方式赔偿时限附件五：争议解决机制争议解决概述本附件旨在明确合同履行过程中发生争议时的解决机制。协商解决双方应首先通过友好协商的方式解决争议。仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择提交至甲方所在地人民法院或约定的仲裁机构解决。法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。附件六：特别约定特别约定概述本附件包括双方根据实际情况作出的特别约定。保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。优先权条款租赁期满，乙方享有同等条件下的优先租赁权。其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。以上附件条款及说明旨在为多方主导的房屋租赁合同提供更详细的指导和规范，确保合同的顺利履行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施清单，详细列出房屋内所有设施及设备。附件二：房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件三：租赁房屋使用及维护规定，明确乙方使用及维护责任。附件四：违约责任及赔偿细则，详细说明违约情形及赔偿方法。附件五：争议解决机制，包括协商、仲裁或诉讼等程序。附件六：特别约定，包括保密条款、优先权条款等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用及维护规定等。违约行为的认定需由守约方提供充分证据，并按照合同约定的程序进行。违约方一旦被认定违约，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或决定的权利。保密条款：指合同双方对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房产证、土地证等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请第三方调解。调解无效时，双方可选择提交至甲方所在地人民法院或约定的仲裁机构解决。争议解决过程中，双方应遵循公平、公正、及时的原则。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的条件和程序。合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、费用结算等事宜。六、所有应用场景：租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商延长租赁