房屋转租简单合同2024年

房屋转租简单合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（转租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋现状3.3房屋设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：转租条件8.1转租的许可条件8.2转租的程序8.3转租的限制第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求12.2送达地址的确认12.3变更通知与送达地址的程序第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（转租方）：______房屋转租合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利与义务，并在此基础上，规定乙方与丙方之间关于房屋转租的权利与义务。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释本合同的解释应依据合同文本、合同目的、相关法律规定及诚实信用原则进行。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为房屋的所有权人或有权出租房屋的合法主体，其详细信息如下：姓名/名称：______；地址：______；联系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方为房屋的承租人，其详细信息如下：姓名/名称：______；地址：______；联系方式：______。2.3丙方（转租方）信息丙方为房屋的转租人，其详细信息如下：姓名/名称：______；地址：______；联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施设备包括______。3.3房屋设施及设备房屋内配备的设施设备包括______，乙方应合理使用并负责日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。如乙方不再续租，应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金为每月______元，支付周期为每______个月支付一次。5.2租金支付方式乙方应于每周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户，账户信息为______。5.3租金调整机制租金调整应依据市场行情及房屋状况，由甲乙双方协商确定。第六章：押金6.1押金的数额乙方应于签订本合同时支付押金______元。6.2押金的支付与退还押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金的扣除若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备的正常使用。7.3房屋维修与修缮房屋出现重大损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。（注：后续章节内容将在后续提问中继续完善。）第八章：转租条件8.1转租的许可条件乙方在租赁期限内，需经甲方书面同意后方可将房屋转租给丙方。8.2转租的程序乙方应向甲方提交转租申请，并提供丙方的相关资质证明。甲方应在收到申请后______天内给予答复。8.3转租的限制乙方不得将房屋转租给有不良记录的个人或单位，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况及违约方的过错程度等因素综合确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后______天内进行协商。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知的形式与要求任何通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.2送达地址的确认甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______，丙方的送达地址为______。12.3变更通知与送达地址的程序任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他方，否则原地址仍视为有效。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、宠物饲养等事项进行特别约定。13.2合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______；丙方（转租方）：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（注：合同正文内容到此结束。）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在对房屋转租合同（以下简称“主合同”）中未尽事宜进行补充说明，并明确多方在合同执行过程中的权利与义务。本附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款内容2.1房屋装修与改造2.1.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并提交详细的装修改造方案。2.1.2装修改造方案应包括但不限于设计图纸、施工计划、预算报告等，且不得影响房屋结构安全及改变房屋用途。2.1.3装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。2.2宠物饲养2.2.1乙方在租赁期间，如需饲养宠物，必须事先取得甲方的书面同意，并明确宠物种类、数量及管理措施。2.2.2乙方应确保宠物不扰民，不影响其他住户的正常生活，并承担因宠物造成的一切损失。2.3房屋设施设备的使用与维护2.3.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，并负责日常维护。2.3.2对于非正常使用造成的设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。2.4房屋安全与卫生2.4.1乙方应遵守相关法律法规，确保房屋的安全使用，不得从事违法活动。2.4.2乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行卫生清洁工作。2.5转租与分租2.5.1乙方在转租或分租房屋时，应确保丙方遵守主合同及本附件条款的规定。2.5.2乙方应向甲方提供丙方的详细资料，并确保丙方了解并同意主合同及本附件条款的内容。2.6合同变更与解除2.6.1任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知其他方，并说明变更或解除的理由。2.6.2变更或解除合同应取得所有相关方的一致同意，并以书面形式确认。2.7违约责任2.7.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.7.2违约赔偿的计算方法应根据实际损失、合同履行情况及违约方的过错程度等因素综合确定。2.8争议解决2.8.1双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.8.2争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量避免对房屋的正常使用造成影响。2.9通知与送达2.9.1任何通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。2.9.2一方变更送达地址，应及时书面通知其他方，否则原地址仍视为有效。2.10附加条款2.10.1双方可根据实际情况，就房屋装修、宠物饲养等事项进行特别约定。2.10.2本附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。三、附件条款的生效本附件条款自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，并作为主合同不可分割的一部分。四、附件条款的解释本附件条款的解释应依据合同文本、合同目的、相关法律规定及诚实信用原则进行。五、其他5.1本附件条款未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本附件条款一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______丙方（转租方）：______签订日期：______签订地点：______（注：附件条款及说明内容到此结束。）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图房屋设施设备清单装修改造方案及设计图纸宠物饲养同意书转租或分租同意书特别约定事项确认书合同变更与解除协议书违约赔偿计算方法说明争议解决协议书送达地址确认书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修或改造。未经甲方书面同意擅自饲养宠物。未经甲方书面同意擅自转租或分租房屋。违反房屋使用规定，如从事违法活动或影响房屋结构安全。未按规定维护房屋设施设备，导致损坏或故障。未保持房屋清洁卫生，影响其他住户正常生活。违约行为的认定应由甲方根据合同条款、实际损失及违约方的过错程度综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。协商：指合同双方通过友好沟通，寻求解决争议的方法。调解：指由第三方协助合同双方通过协商解决争议的过程。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则进行裁决的过程。诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。调解不成时，双方可将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何一方需变更合同，应提前书面通知其他方，并取得一致同意后以书面形式确认。合同解除程序：一方需解除合同，应提前书面通知其他方，并说明理由。解除合同应取得所有相关方的一致同意，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、房