2024年房产中介佣金提成协议书范本

2024年房产中介佣金提成协议书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1甲方（房产中介机构）信息2.2乙方（房产中介人员）信息2.3双方的法律地位第三章：佣金提成比例3.1佣金提成的计算方式3.2不同房产交易的提成比例3.3提成比例的调整机制第四章：服务内容与标准4.1乙方提供的服务内容4.2服务标准与质量要求4.3服务流程与操作规范第五章：佣金提成的支付5.1支付条件与时间5.2支付方式与流程5.3税费承担与处理第六章：业绩考核与奖励6.1业绩考核指标6.2奖励机制与激励措施6.3业绩不佳的处理办法第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限7.2续约条件与程序7.3合同终止的条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的生效条件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的备案与存档第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（房产中介机构）与乙方（房产中介人员）之间关于房产中介服务的佣金提成事宜，确保双方的权益得到保障。1.2合同定义本合同中，除非另有规定，以下术语应具有以下含义：“甲方”指与乙方建立合作关系的房产中介机构。“乙方”指为甲方提供房产中介服务并按约定获得佣金提成的个人或团队。“佣金提成”指乙方根据本合同约定，完成房产中介服务后获得的报酬。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（房产中介机构）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（房产中介人员）信息乙方姓名：；身份证号码：；联系方式：；职业资格证书编号：。2.3双方的法律地位甲方和乙方在本合同中具有平等的法律地位，双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利和义务。第三章：佣金提成比例3.1佣金提成的计算方式乙方的佣金提成按照房产交易金额的一定比例计算，具体比例根据房产类型和交易情况确定。3.2不同房产交易的提成比例3.2.1住宅类房产交易提成比例为______%。3.2.2商业类房产交易提成比例为______%。3.2.3其他类型房产交易提成比例为______%。3.3提成比例的调整机制甲方有权根据市场情况和经营策略调整提成比例，但应提前______天书面通知乙方。第四章：服务内容与标准4.1乙方提供的服务内容乙方应为甲方提供的服务包括但不限于：房产信息的收集与发布、房产交易的咨询与谈判、房产交易的协助与办理等。4.2服务标准与质量要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。4.3服务流程与操作规范乙方应遵循甲方制定的服务流程和操作规范，确保服务的标准化和规范化。第五章：佣金提成的支付5.1支付条件与时间乙方完成房产中介服务并满足甲方的业绩要求后，甲方应在交易完成后的______天内支付佣金提成。5.2支付方式与流程甲方应通过银行转账的方式支付佣金提成至乙方指定的账户。5.3税费承担与处理乙方应自行承担因佣金提成产生的个人所得税等税费，并按照国家规定进行申报和缴纳。第六章：业绩考核与奖励6.1业绩考核指标甲方将根据乙方的成交数量、成交金额、客户满意度等指标进行业绩考核。6.2奖励机制与激励措施甲方将根据乙方的业绩考核结果，给予相应的奖励和激励，具体奖励措施包括但不限于额外提成、奖金、旅游等。6.3业绩不佳的处理办法如乙方连续______个月业绩未达到甲方要求，甲方有权调整乙方的提成比例或解除合同。第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。7.2续约条件与程序合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应重新签订合同。7.3合同终止的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。合同终止后，甲方应支付乙方应得的佣金提成。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付佣金提成。8.1.2乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。8.1.3乙方泄露甲方或客户的商业秘密。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算8.3.1违约金的计算方式为：未支付佣金提成金额的______%。8.3.2损失赔偿的计算方式为：实际损失金额加上合理的预期利益损失。第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.1.1甲方的商业秘密，包括但不限于客户资料、交易信息、财务数据等。9.1.2乙方在服务过程中获取的甲方或客户的个人信息及其他敏感数据。9.2保密义务乙方应对在合作期间知悉的甲方商业秘密和客户信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，持续时间为______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁不成或合同中有特别约定时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同。12.1.2因法律法规变化，需要变更合同以符合新规定。12.2合同解除的条件12.2.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同的一方应提前______天书面通知对方。12.3.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签署书面协议。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应以合同目的和合同条款的通常含义为准。13.2合同的补充双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（房产中介机构）：；乙方（房产中介人员）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的备案与存档双方应各自保留一份合同副本，并可根据需要向有关部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的目的与适用范围1.1目的本附件条款旨在明确多方为主导时，各参与方在房产中介佣金提成协议中的权利、义务和责任，以及处理多方参与情况下的特殊事宜。1.2适用范围本附件条款适用于甲方（房产中介机构）、乙方（房产中介人员）及其他相关方（以下简称“多方”）共同参与的房产中介活动。二、多方参与方的定义与角色2.1多方参与方的定义多方参与方包括但不限于甲方、乙方以及与房产中介活动相关的其他个人或组织。2.2多方参与方的角色2.2.1甲方作为房产中介机构，负责提供中介平台和资源。2.2.2乙方作为房产中介人员，负责提供房产中介服务。2.2.3其他参与方根据其与甲方或乙方的协议，提供必要的协助或服务。三、多方参与方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方及其他参与方按照合同约定提供服务。3.1.2乙方有权按照合同约定收取佣金提成，并要求其他参与方提供必要的协助。3.1.3其他参与方有权按照其与甲方或乙方的协议获得相应的报酬。3.2义务3.2.1甲方应提供必要的中介平台和资源，确保中介活动的顺利进行。3.2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并协调其他参与方的工作。3.2.3其他参与方应按照其与甲方或乙方的协议履行相应的义务。四、多方参与方的协调与沟通4.1协调机制4.1.1甲方应设立专门的协调人员，负责与乙方及其他参与方的沟通与协调。4.1.2多方参与方应定期举行会议，讨论和解决合同执行过程中的问题。4.2沟通渠道4.2.1多方参与方应建立有效的沟通渠道，确保信息的及时传递和问题的快速解决。4.2.2甲方应提供必要的技术支持，以便于多方参与方之间的沟通。五、多方参与方的责任与违约5.1责任5.1.1甲方应承担因提供不准确信息或不履行合同义务而导致的责任。5.1.2乙方应承担因服务不达标或管理不善而导致的责任。5.1.3其他参与方应承担因不履行协议义务而导致的责任。5.2违约5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约责任的承担应根据违约方的过错程度和违约行为的影响范围来确定。六、多方参与方的利益冲突与解决6.1利益冲突的识别6.1.1多方参与方应主动披露可能存在的利益冲突。6.1.2甲方应建立利益冲突的识别和处理机制。6.2利益冲突的解决6.2.1多方参与方应通过协商解决利益冲突。6.2.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。七、多方参与方的保密义务7.1保密信息的范围7.1.1多方参与方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。7.2保密义务7.2.1多方参与方应保守对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年内有效。八、多方参与方的合同变更与解除8.1变更与解除的条件8.1.1多方参与方协商一致，可以变更或解除合同。8.1.2一方严重违反合同约定，其他参与方有权解除合同。8.2变更与解除的程序8.2.1变更或解除合同的一方应提前______天书面通知其他参与方。8.2.2多方参与方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并签署书面协议。九、多方参与方的争议解决9.1争议解决方式9.1.1多方参与方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可申请第三方调解机构进行调解。9.1.3调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.1.4仲裁不成或合同中有特别约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用9.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、附则10.1附件条款的解释本附件条款的解释应以合同目的和合同条款的通常含义为准。10.2附件条款的补充多方参与方可就本附件条款未尽事宜签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。10.3附件条款的生效条件本附件条款自多方参与方签字盖章之日起生效。十一、合同签订11.1签订方甲方（房产中介机构）：；乙方（房产中介人员）：；其他参与方：______。11.2签订时间本附件条款于______年______月______日签订。11.3签订地点本附件条款签订地点为：______。11.4合同的备案与存档多方参与方应各自保留一份附件条款副本，并可根据需要向有关部门备案。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方的详细资料及授权书。附件二：房产中介服务的详细流程图。附件三：保密协议书。附件四：不可抗力事件的证明文件格式。附件五：争议解决的书面通知模板。附件六：合同变更和解除的申请表格。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经对方同意擅自变更合同内容。违反保密义务，泄露合同信息。违约行为的认定由合同各方共同协商确定，或由合同约定的第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“保密信息”：指合同各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。“争议解决”：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应本着公平、合理的原则进行协商。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同中有特别约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同的生效条件为各方签字盖章，并满足合同中约定的其他条件。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的程序进行，包括但不限于违约解除、协商解除等。合同终止后，各方