简单厂房租赁合同范本

简单厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY实业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁厂房”）的公司，拥有租赁厂房的完全出租权利；乙方系一家在XX省XX市依法注册成立，专业从事制造业的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房作为生产车间。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁厂房概述

1.1甲方出租的厂房位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积约为XX平方米，厂房结构完整，设施设备齐全，具备生产作业条件。

1.2乙方租赁厂房用于生产、仓储等合法用途。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已依法取得租赁厂房的所有权及出租权，保证租赁厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备租赁厂房所需的合法资质，保证租赁厂房用于合法用途，并按照甲方要求合理使用和维护厂房及设施。

2.3双方本着互惠互利的原则，以本合同约定的价格和支付条件，建立租赁关系，共同促进乙方业务的稳定发展。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金，租金标准为XX元/平方米·月。

4.2支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见第五章“甲方的权利与义务”。

5.2乙方权利与义务详见第六章“乙方的权利与义务”。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，另行协商确定。

本合同简介旨在明确双方租赁厂房的背景、前提条件及基本合作事宜。双方应严格按照本合同及后续补充协议的约定，全面履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁厂房，以满足乙方生产、仓储等业务需求。具体内容包括：

1.1甲方将租赁厂房按约定条件出租给乙方使用；

1.2乙方在租赁期间享有租赁厂房的使用权，并按照约定的用途进行合法经营；

1.3双方依据本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

2.1租赁厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，面积约为XX平方米。

2.2租赁期限：指甲方与乙方约定的厂房租赁期限，即XX年。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方保证租赁厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，确保乙方在租赁期间的正常使用。

1.2甲方应在租赁开始前将租赁厂房交付给乙方，并保证厂房符合约定的使用条件。

1.3甲方负责租赁厂房的维修与保养，确保厂房及设施的正常使用。

1.4甲方在租赁期间不得单方面提高租金，如有调整，应提前三个月通知乙方。

1.5甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用厂房。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁厂房，并享有租赁厂房的使用权。

2.2乙方应按照约定用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途或结构。

2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

2.4乙方在租赁期间应合理维护租赁厂房及设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁厂房完好无损地返还给甲方。

2.6乙方在租赁期间如需转租，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理转租手续。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保租赁关系的稳定，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照XX元/平方米·月的标准向甲方支付租金，租金每季度调整一次，如有调整，甲方应提前三个月通知乙方。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。

4.3支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同第六条“违约责任”的约定承担违约责任。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点：

5.2.1租赁开始日期：本合同生效之日起；

5.2.2租赁到期日期：租赁开始日期起XX年；

5.2.3乙方应在租赁到期前一个月内，与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁厂房用途或结构的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

6.3乙方在租赁期间，如因故意或过失导致租赁厂房及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方未按约定提供租赁厂房或提供不符合约定条件的厂房，乙方有权要求甲方在限期内整改，并支付违约金。

6.5甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方按照原租金标准继续履行合同。

6.6双方如有一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的XX%作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.7本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。双方应在合同中明确赔偿金的具体计算方式。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停或部分免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍需按照合同约定履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照合同的约定履行各自的其他义务。

8.5争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

9.3终止条件：如双方同意终止本合同，或根据本合同第六条“违约责任”的约定一方有权解除合同，应提前一个月书面通知对方。

9.4合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效