独栋房产售卖合同范本

独栋房产售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于XX省XX市XX区的独栋房产，乙方作为该房产的合法拥有者，同意将该房产出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“独栋房产”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XXXXXX，建筑面积为：XX平方米。

1.2本合同所述“成交价格”，指甲方购买乙方独栋房产所应支付的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在独栋房产售卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：房产的基本信息确认、成交价格的确定、支付方式及时限、双方在交易过程中的行为规范、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

2.1“成交日”指甲方支付全部购房款项，乙方完成房产所有权转移登记的日期。

2.2“房产交付日”指乙方将独栋房产实际交付给甲方的日期。

2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的独栋房产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

（3）甲方应按照合同约定的时间接受房产交付，并对房产进行检查，确保房产符合合同约定。

（4）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。

（5）如乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售独栋房产。

（2）乙方应在房产交付日前，确保房产符合合同约定的条件，并无任何法律纠纷。

（3）乙方应在房产交付日将房产的所有权转移给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式收取甲方支付的购房款项。

（5）如甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（6）在房产交付前，乙方应保证房产的完好无损，并对房产进行必要的维修保养。

第四条价格与支付条件

4.1成交价格：甲方购买乙方独栋房产的成交价格为人民币XX万元整（￥XX,000,000.00）。

4.2支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款项。

4.3支付时间：甲方应在合同签订之日起的十个工作日内，将购房款项全额支付至乙方指定的银行账户。

4.4乙方在收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

5.2房产交付日为合同签订之日起的XX个月内。

5.3甲方应在房产交付日的十个工作日内完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）如甲方未按照约定的时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

（2）如甲方在房产交付后，无故拖延或不办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

6.2乙方违约

（1）如乙方未按照约定的时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

（2）如乙方在房产交付时，房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为成交价格的10%。

（3）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致房产无法完成过户，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为成交价格的10%。

（4）双方因违约产生的其他损失，应按照国家有关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行，且不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。双方应协商确定合理的延长期限，继续履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止本合同。在合同终止的情况下，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商确定相应的责任和补偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3如果双方未能在仲裁委员会规定的期限内达成仲裁协议，或者仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的任何事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或通过邮寄、快递等方式发送至对方，即视为有效送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利和义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的书面协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款项支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，