铁路仓库租赁合同范本

铁路仓库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国铁路物资储备有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物流有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事铁路物资储备、仓库租赁业务的公司，拥有丰富的仓库资源和管理经验；乙方作为一家专业从事物流、仓储业务的公司，具有对仓库租赁、物流服务等方面的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的铁路仓库出租给乙方使用一事，达成如下合作协议：

一、甲方根据乙方的需求，同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的铁路仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。

二、乙方在租赁期内，享有使用仓库的权利，并按照本合同约定的用途合法使用仓库，同时承担按时支付租金、保管好仓库内物品等义务。

三、双方通过友好协商，就仓库租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务，共同遵守。

本合同正文如下：

第一条：当事人信息

甲方（买方/出租方/委托方）：

……（如上所述）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

……（如上所述）

第二条：定义

1.仓库：指甲方出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的铁路仓库。

2.租赁期：指甲方将仓库出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定的价格向乙方收取的仓库租赁费用。

4.物品：指甲方同意乙方存放在仓库内的货物、物资等。

第三条：双方权利与义务

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第四条：价格与支付条件

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第五条：履行期限

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第六条：违约责任

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第七条：不可抗力

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第八条：争议解决

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第九条：其他条款

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第十条：附则

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

第十一条：签署

……（后续条款将在后续部分详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的铁路仓库出租给乙方，以满足乙方在物流、仓储方面的需求。具体内容包括：甲方提供仓库及其配套设施，确保仓库符合乙方储存物品的要求；乙方支付租金，并按照约定的方式使用仓库，确保仓库内物品的安全和完好。

第二条定义

1.仓库设施：指甲方提供供乙方使用的仓库及其配套的设施、设备。

2.租赁物品：指甲方同意乙方存放在仓库内的货物、物资等。

3.租赁面积：指甲方出租给乙方的仓库面积。

4.租赁期限：本合同约定的乙方租赁仓库的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保仓库及其配套设施符合乙方储存物品的要求，并对仓库设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期内，保障乙方对仓库的正常使用，不得无故干涉。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理物品的搬离手续。

5.甲方对乙方存放的物品应承担保密义务，非依法律规定或乙方同意，不得向第三方透露。

6.甲方在合同有效期内，如需对仓库进行转让、抵押等处置，应提前通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用仓库，并对仓库设施提出合理要求。

2.乙方应按照约定用途使用仓库，不得存放违法、危险物品。

3.乙方应按时支付租金，如有迟延，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.乙方应妥善保管仓库内物品，承担物品安全、完好的责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应及时搬离仓库内物品，恢复仓库原状。

6.乙方在租赁期内，如需对仓库进行改造、增设设施等，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

7.乙方在合同有效期内，如需转租、分租仓库，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方制定的租金标准支付租金，租金为人民币XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，支付当期租金。如乙方未按时支付租金，应按照本合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如双方未签订续租协议，乙方应在租赁期满之日起5个工作日内搬离仓库。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁要求的仓库，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自干涉乙方对仓库的使用，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定维护、保养仓库设施，导致乙方存放的物品损坏，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定用途使用仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内损坏仓库设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未在租赁期满后及时搬离物品，应支付逾期占用费，计算方式为：租金×2×逾期占用天数。

5.如乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除、延期履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律规定承担。如有特殊约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

5.本合同的解释权归甲方所有，但不得违反法律、法规的规定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：仓库平面图、租赁物品清单、租金支付凭证等，均为本合同不可分割的一部