建筑房屋合同范本

建筑房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法土地使用权，并有意将该地块上的房屋建筑项目委托给具有专业能力的乙方进行施工建设；鉴于乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑项目的施工建设事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“房屋建筑项目”，是指位于XX省XX市XX区XX地块上，甲方合法拥有的土地使用权范围内的住宅、商业、配套设施等建筑物及其附属设施。

1.2本合同所指的“施工建设”，是指乙方根据甲方提供的建筑设计图纸、施工图纸及相关技术资料，按照国家建筑工程施工质量标准、安全标准和环境保护要求，完成房屋建筑项目的建设。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，共同推进房屋建筑项目的顺利进行，确保项目按期完成，达到预期的质量、安全、环保标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房屋建筑项目的施工建设，具体内容包括：住宅、商业、配套设施等建筑物的土建、安装、装饰、绿化等工程，以及附属设施的建造。双方通过本合同的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保项目按照约定的质量、安全、环保标准顺利完成。

第二条定义

1.房屋建筑项目：指位于XX省XX市XX区XX地块上，甲方合法拥有的土地使用权范围内的建筑物及其附属设施。

2.施工建设：指乙方根据甲方提供的建筑设计图纸、施工图纸及相关技术资料，完成房屋建筑项目的建设。

3.竣工验收：指房屋建筑项目完成后，甲乙双方共同进行的工程质量、安全、环保等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、施工图纸进行施工。

（3）甲方有权对乙方提出的工程变更、签证等进行审批。

（4）甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行奖励或处罚。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。

（2）甲方应及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等相关文件。

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各类手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

（4）甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方有权在施工过程中对设计方案、施工图纸提出合理建议。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、材料堆放等。

（4）乙方有权在合同约定的范围内对甲方提出的工程变更、签证等进行报价。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成房屋建筑项目的施工建设，确保工程质量、安全、环保达到约定标准。

（2）乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工图纸及相关技术资料进行施工。

（3）乙方应遵守国家建筑工程施工质量标准、安全标准和环境保护要求。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方应确保施工现场的安全、整洁，并在工程完工后负责清理现场。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房屋建筑项目的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程建安费、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）乙方完成主体结构工程的50%后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（3）乙方完成主体结构工程的100%后，甲方向乙方支付合同总价的30%。

（4）工程竣工验收合格并办理完移交手续后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前的准备工作，包括但不限于施工场地平整、施工队伍进场等。

（2）自合同签订之日起，乙方应在180日内完成主体结构工程。

（3）自合同签订之日起，乙方应在360日内完成整个房屋建筑项目的施工建设。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付工程款的，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无故拖欠工程款，导致工程进度严重滞后的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间完成工程建设的，应按逾期竣工金额的万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按照约定标准进行整改的，甲方有权要求乙方返工，并支付相应的违约金。

3.乙方违反合同规定，导致工程安全事故的，应承担事故责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

4.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，应赔偿甲方因此受到的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的情况下，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或快递公司记录的时间为准。

2.合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正的。

（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理结算，恢复原状，返还财产，并根据解除原因承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同