委托土地流转合同范本

委托土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方拥有一定面积的土地资源，现拟将该土地进行流转，以实现资源优化配置。乙方具备土地流转服务资质，愿意为甲方提供土地流转相关服务。基于平等自愿、公平公正的原则，双方就甲方委托乙方进行土地流转事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方土地位于______，土地面积______，土地使用权性质为______，土地用途为______。

2.甲方同意将上述土地委托乙方进行流转，乙方负责为甲方寻找合适的土地接盘方，并协助办理相关手续。

3.双方在签订本合同前，已充分了解国家关于土地流转的政策法规，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的要求。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地流转服务；

（2）甲方应向乙方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，确保乙方顺利开展土地流转工作；

（3）甲方应在合同履行期间保持土地使用权证的合法有效，不得擅自变更土地用途；

（4）甲方有权对乙方推荐的接盘方进行审核，如甲方对乙方推荐的接盘方不满意，有权要求乙方重新寻找。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应积极为甲方寻找合适的土地接盘方，确保土地流转的顺利进行；

（3）乙方应协助甲方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、合同备案等；

（4）乙方应确保所推荐接盘方的资质和信誉，确保土地流转过程符合法律法规要求。

三、价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付土地流转服务费，具体金额为土地成交价格的______%。

2.甲方支付服务费用的时间为土地流转合同签订后______个工作日内。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同有效期内完成土地流转工作。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定完成土地流转工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为______。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行土地流转服务，实现甲方土地资源的优化配置。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的土地接盘方；

2.乙方协助甲方办理土地流转相关手续；

3.双方共同确保土地流转过程的合法、合规。

第二条定义

1.土地流转：指土地使用权从甲方转移到接盘方的过程，包括但不限于土地使用权变更登记、合同备案等。

2.接盘方：指乙方为甲方找到的土地使用权购买方或承租方。

3.土地使用权证：指甲方拥有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地流转服务；

（2）甲方应向乙方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，协助乙方开展土地流转工作；

（3）甲方有权对乙方推荐的接盘方进行审核，如不满意，有权要求乙方重新寻找；

（4）甲方应在合同履行期间保持土地使用权证的合法有效，不得擅自变更土地用途；

（5）甲方应按照约定支付服务费用；

（6）甲方在土地流转过程中，应遵守国家法律法规，积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应积极为甲方寻找合适的土地接盘方，确保土地流转的顺利进行；

（3）乙方应协助甲方办理土地流转相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、合同备案等；

（4）乙方应确保所推荐接盘方的资质和信誉，确保土地流转过程符合法律法规要求；

（5）乙方应定期向甲方报告土地流转进展情况，确保甲方了解流转过程；

（6）乙方在土地流转过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付土地流转服务费，具体金额为土地成交价格的______%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在土地流转合同签订后______个工作日内支付服务费用。

4.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同有效期内完成土地流转工作。

3.若因特殊情况导致乙方无法在合同有效期内完成土地流转，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方擅自变更土地用途或土地使用权证信息，导致土地流转无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定配合乙方办理土地流转手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成土地流转工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方在土地流转过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定向甲方报告土地流转进展情况的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.违约金的计算方式为：土地成交价格的______%。

5.赔偿范围包括但不限于因违约导致的直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同