存量房房买卖合同范本

存量房房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的存量房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下存量房买卖合同。

一、背景与前提条件

1.甲方为实现居住或投资目的，有意购买乙方拥有的位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的存量房（以下简称“该房屋”）。

2.乙方拥有该房屋的合法所有权，且具备出售该房屋的权利。

3.双方已充分了解我国有关存量房买卖的法律、法规和政策，自愿遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同签订本合同。

二、当事人确认

1.甲方确认已充分了解该房屋的位置、面积、结构、用途、配套设施等情况，并自愿购买该房屋。

2.乙方确认拥有该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，确保双方合法权益得到保障。本合同内容与本整个合同范本紧密关联，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

四、合同有效性

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

请双方仔细阅读并充分理解本合同各条款，确认无误后签署。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的存量房事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：甲方购买乙方存量房的房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付期限、双方违约责任等事项。

第二条定义

1.存量房：指已取得房屋所有权证、可在市场上进行交易的二手房。

2.交易价格：指甲方购买乙方存量房所支付的房款总额。

3.交付期限：指甲方支付完毕交易价格后，乙方将存量房及房屋所有权证等相关手续交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。

2.甲方应按合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户等相关手续。

3.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方有权在合同约定的交付期限内接收房屋，并对房屋质量、配套设施等进行检查。

5.甲方应承担因购房产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，确保甲方了解房屋的实际情况。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并承担因房屋过户产生的税费及其他相关费用。

4.乙方应在合同约定的交付期限内将房屋及房屋所有权证等相关手续交付给甲方。

5.乙方应保证房屋质量符合国家标准，对房屋存在质量问题或隐瞒房屋实际情况的，应承担相应的法律责任。

6.乙方不得在合同有效期内擅自变更房屋用途或处分房屋，否则应承担违约责任。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格按照约定履行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方支付购房定金人民币______元整（大写：____________________元），于本合同签订之日起______日内支付。

2.甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起______日内，将房屋及房屋所有权证等相关手续交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付购房定金或剩余购房款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的____%。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担因延迟办理所产生的费用，并支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付房屋及房屋所有权证等相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.乙方在合同有效期内擅自变更房屋用途或处分房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

3.乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，应承担因延迟办理所产生的费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为交易价格的____%。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后______日内，向对方提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______日，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响履行合同。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。

b.任何通知或通信在以下情况下视为有效送达：

-亲自交付对方并取得签收；

-以邮寄方式寄出，挂号邮寄，邮戳日期为准；

-以电子邮件或传真方式发送，发送成功并有确认回执。

2.合同变更

双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件

a.双方履行完毕本合同约定的所有义务后，合同自然终止。

b.经双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

d.一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件为本合同不可分割的