二手房的网签合同范本

二手房的网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方愿意购买乙方拥有的位于_______（房产地址）的二手房，该房产具备合法产权，且乙方有权出售。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就本次房产交易达成以下协议。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为；

（3）甲方了解并认可乙方提供的房产及相关资料，自愿购买该房产。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方保证所出售的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）乙方承诺在房产交易过程中，提供真实、准确、完整的房产及相关资料。

三、定义

1.本合同所述“二手房”，指乙方拥有的位于_______（房产地址）的房产；

2.本合同所述“交易金额”，指甲方购买乙方房产所需支付的款项；

3.本合同所述“交付”，指甲方将交易金额支付给乙方，乙方将房产所有权及使用权转移给甲方。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及双方的基本权利与义务。后续章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，以确保双方在公平、公正、公开的基础上完成本次房产交易。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的二手房的相关事宜，包括但不限于房产交易的价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等。具体内容包括房产的过户、税费承担、物业交割、维修责任以及可能涉及的其他相关事项。本合同的范围涵盖自合同签署之日起至房产交易完成之日止的所有相关事宜。

第二条定义

1.“房产交易”：指甲方购买乙方拥有的位于指定地址的二手房，并办理完毕所有法律手续的过程。

2.“过户手续”：指甲方和乙方根据法律规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

3.“税费”：指甲方和乙方在房产交易过程中应承担的税费、手续费等。

4.“物业交割”：指甲方接收房产后，乙方将房产及相关附属设施、资料等移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法、真实、完整的权属证明及相关资料；

（2）甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权及使用权；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行交付房产的义务。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，及时支付购房款项；

（2）甲方应配合乙方完成房产过户手续，承担应由其承担的税费；

（3）甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成支付；

（3）乙方有权在房产过户完成后，要求甲方承担应由其承担的税费。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷；

（2）乙方应及时向甲方提供房产的完整信息及相关资料；

（3）乙方应配合甲方完成房产过户手续，并在过户完成后，将房产及相关附属设施、资料等完整移交给甲方；

（4）乙方应在合同约定的期限内，履行交付房产的义务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买乙方房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.甲方应在签署本合同之日起_______日内，向乙方支付交易金额的_______%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续完成前，向乙方支付剩余的交易金额；

3.甲方支付定金及剩余款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后_______日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余的交易金额。

4.乙方应在收到甲方支付的剩余款项后_______日内，将房产及相关附属设施、资料等移交给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%；

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，已支付的定金不予退还，并应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%；

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟的，应承担由此产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续或未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%；

2.乙方在合同有效期内无故解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金，并向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%；

3.乙方提供的房产存在权属纠纷或法律问题，导致交易无法完成的，应双倍返还甲方已支付的定金，并向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日的，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______（地名）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的处理方式，以确保合同的顺利履行，减少双方因争议带来的损失。双方在签署合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方签字（盖章）