租店面合同范本

租店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮编______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有位于______市中心繁华地段的优质店面资源；乙方为一家具备丰富餐饮经营经验的企业，拟租赁甲方店面开展餐饮业务。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的店面（以下简称“租赁店面”）出租给乙方，供乙方从事餐饮经营。

二、乙方承租租赁店面的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保租赁店面的正常运营。

四、本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保租赁店面业务的顺利进行。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁店面的现状、周边环境、配套设施等情况，同意按照现状进行租赁。

六、本合同的签订，符合国家相关法律法规的规定，不违反公序良俗，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁店面出租给乙方，供乙方从事餐饮经营业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁店面供乙方使用；（2）乙方按照约定的经营范围开展餐饮业务；（3）双方共同遵守合同条款，确保租赁店面的正常运营；（4）明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁店面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的店面。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁店面的时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁店面的费用。

4.经营范围：指甲方允许乙方在租赁店面内从事的餐饮业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他约定费用；

（2）甲方有权监督乙方在租赁店面内的经营活动，确保乙方遵守合同约定；

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回租赁店面。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁店面符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等要求；

（2）甲方应在租赁期限内保持租赁店面的结构、设施设备完好，并承担租赁店面设施的维修、保养责任；

（3）甲方应按时交付租赁店面给乙方使用，不得无故拖延或拒交；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁店面，开展餐饮业务；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁店面的结构、设施设备完好；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租租赁店面。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他约定费用；

（2）乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，合法合规开展餐饮业务；

（3）乙方应合理使用租赁店面及设施，保持租赁店面的整洁和设施完好；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定将租赁店面恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁店面的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途及租赁店面地址。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前支付当月租金。如租金支付日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁店面交付时间：______年______月______日；

（2）租金支付时间：每月的______日前；

（3）租赁期满后，乙方应在______日内将租赁店面恢复原状，办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁店面的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未按约定履行维修、保养租赁店面设施的，乙方有权要求甲方在指定期限内履行，逾期未履行的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付逾期付款的违约金；

2.乙方擅自改变租赁店面用途或结构的，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未按约定时间将租赁店面恢复原状、办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期限内擅自转租、转让租赁店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

5.双方还应遵守其他关于违约责任的约定，具体违约情形及后果由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应积极协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或调整合同内容。在不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地所在的商业调解机构申请调解；

（2）向合同签订地所在的人民法院提起诉讼；

（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。双方同意变更合同内容时，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充