小产权买卖合同范本

小产权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，有意购买乙方拥有合法产权的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），房产证号为______，房产面积为______平方米。

1.2甲方充分了解并认可该房产的权属、现状、用途及其他相关情况，自愿购买该房产。

1.3双方确认，本合同的签订旨在明确双方在小产权买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，签订本合同的意思表示真实、有效。

（2）甲方充分了解该房产的实际情况，自愿购买该房产。

（3）甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律纠纷。

2.2乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全的民事行为能力，签订本合同的意思表示真实、有效。

（2）乙方拥有该房产的合法产权，有权出售该房产。

（3）该房产不存在任何法律纠纷，未被查封、抵押、出租或转让给他人。

（4）乙方保证在本合同签订后，将该房产的产权过户给甲方。

三、合同正文

（以下内容根据实际情况进行约定）

四、其他条款

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附则

5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、补充本合同。

5.3本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，双方盖章、签字）。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有合法产权的房产（以下简称“该房产”）进行买卖。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的该房产，乙方负责将该房产的产权过户给甲方，并确保房产转让过程中涉及的各项手续合法、合规。合同范围包括但不限于房产买卖合同的签订、房产过户、税费承担、违约责任等方面。

第二条定义

1.小产权：指在本合同中，指乙方拥有合法产权的房产，即位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产。

2.房产过户：指甲方取得该房产的合法产权，包括但不限于产权证的变更、土地使用权证的变更等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的该房产。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房产过户手续。

（3）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（4）甲方在购买该房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）甲方应按时履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售该房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，确保甲方取得合法产权。

（4）乙方应保证该房产在转让过程中不存在任何法律纠纷，如因房产本身存在问题导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

（5）乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

（6）乙方应按时履行合同约定的其他义务。

在合同履行过程中，双方应严格按照本合同的约定行使权力、履行义务，确保房产买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且取得新的房产证后______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.甲方支付定金和购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

4.乙方在收到甲方支付的定金和购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕，且取得新的房产证后______个工作日内支付剩余购房款。

4.若因不可抗力或其他不可预见因素导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的____%作为违约金。

3.乙方未按约定完成房产过户手续，或存在隐瞒房产真实情况等欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款的____%作为违约金。

4.如一方违反合同约定，造成对方损失的，除支付违约金外，还应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。

5.双方因不可抗力因素导致无法履行合同，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但应提供相应证明文件，以证明不可抗力事件的存在。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但应尽最大努力减轻损失，并尽快恢复正常履行能力。

4.双方应密切关注不可抗力事件的发展，及时沟通协商，共同采取必要措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决不被一方接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、补充本合同。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，均为本合同的重要