租房格式合同范本中介

租房格式合同范本中介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产资源。乙方是一家专业提供房产中介服务的公司，拥有广泛的信息渠道和客户资源。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋出租中介服务事宜达成如下合同。

二、前提条件

1.甲方保证对其提供的房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.乙方承诺按照甲方的委托要求，为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方签订租房合同。

3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。

4.本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

三、合作内容

1.甲方委托乙方为其提供的房屋寻找合适的承租方。

2.乙方负责对甲方提供的房屋进行宣传、推广，包括但不限于网络发布、实地带看、举办看房活动等。

3.乙方在寻找承租方的过程中，应确保承租方的信誉良好，具备按时支付租金的能力。

4.乙方在承租方选定后，协助甲方与承租方签订租房合同，并提供相关咨询服务。

5.甲方应支付给乙方相应的中介服务费，具体金额和支付方式见本合同第四条。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如合同到期双方无异议，可续签。

五、合同的解除和终止

1.在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

3.一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：日期：____年____月____日

乙方（盖章）：日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供的房屋寻找合适的承租方，并提供相关的中介服务，包括但不限于房屋推广、带看、咨询等。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方提供的房屋进行市场调研，制定合理的出租方案。

2.乙方通过多种渠道发布房屋出租信息，实地看房活动，以吸引潜在承租方。

3.乙方对承租方进行资质审核，确保其具备按时支付租金的能力。

4.乙方协助甲方与承租方签订租房合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。

第二条定义

1.“房屋”指甲方拥有合法出租权的房产，具体地址见本合同甲方信息部分。

2.“中介服务费”指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的服务费用。

3.“承租方”指甲方所出租房屋的租赁方，由乙方协助寻找并审核资质。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的方式为房屋寻找承租方。

（2）甲方有权获得乙方提供的房屋租赁市场信息和承租方资质审核结果。

（3）甲方有权在合同有效期内解除合同，但需承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的房屋具备合法的出租权，并承担因房屋权属问题导致的法律后果。

（2）甲方应按约定支付给乙方中介服务费。

（3）甲方应配合乙方进行房屋推广、带看等活动，并提供必要的支持。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法出租权证明。

（2）乙方有权按照约定收取甲方支付的中介服务费。

（3）乙方有权在合同有效期内要求甲方履行合同约定的义务。

2.义务：

（1）乙方应积极履行房屋中介服务职责，为甲方寻找合适的承租方。

（2）乙方应对承租方进行资质审核，确保其具备按时支付租金的能力。

（3）乙方应协助甲方与承租方签订租房合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的中介服务费为房屋租金总额的____%（具体比例双方协商确定）。

2.乙方中介服务费的支付方式为一次性支付，甲方在承租方支付首期租金后____日内，将中介服务费支付给乙方。

3.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。

4.如合同提前解除或终止，甲乙双方应根据实际履行情况协商确定中介服务费的退还或支付事宜。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内配合乙方完成房屋的出租事宜。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方找到合适的承租方，并协助甲方签订租房合同。

4.任何关键时间节点，如支付中介服务费、合同到期等，甲乙双方应严格按照约定履行各自义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×____%（具体比例双方协商确定）。

2.甲方违反合同约定，导致房屋无法按期出租的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律限制，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行中介服务职责，导致合同无法达成，应退还已收取的中介服务费。

2.乙方在履行中介服务过程中，如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间完成房屋出租事宜，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同约定中介服务费×逾期天数×____%（具体比例双方协商确定）。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）导致甲乙双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的____日内，甲乙双方应协商确定合同的继续履行、变更或终止。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方可据此免除责任或部分责任。但受影响方应在合理时间内尽力克服不可抗力，减少损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜进行的通知，应以书面形式送达对方。通知送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲乙双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、退还中介服务费等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜