个人房屋抵押合同范本

个人房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产投资与管理的公司，拥有丰富的房地产资源。乙方为个人，因资金需求，愿意将其名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方，以获取贷款。

鉴于：

1.甲方具有提供贷款的资格和能力；

2.乙方愿意以其名下的抵押房产作为借款的担保；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为双方具体合同条款：

一、定义

1.抵押房产：指乙方名下位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，房产证号为_______。

2.贷款金额：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供抵押房产的合法、完整、有效的权属证明及有关资料；

（2）甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款；

（3）甲方在乙方履行本合同约定的还款义务后，应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应保证抵押房产权属清晰、无争议、无其他权利瑕疵；

（2）乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方偿还贷款；

（3）乙方在贷款期间应确保抵押房产的价值不受损害，如发生损害，乙方应立即通知甲方并采取措施予以修复。

三、价格与支付条件

1.贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.贷款期限：自本合同签订之日起，共计______年；

3.贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%；

4.还款方式：等额本息还款法。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后3个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户；

2.乙方自贷款发放之日起，按约定的还款方式、期限向甲方还款。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×1%；

2.乙方未按约定还款的，应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明；

2.双方应在不可抗力消除后的合理时间内恢复履行能力，继续履行本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清贷款本息之日起终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一经签订，双方应严格履行，未经对方同意，不得单方面解除或变更。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供房屋抵押贷款，以满足乙方的资金需求。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供贷款，乙方将其名下的抵押房产作为借款的担保，双方按照约定的期限、金额和还款方式履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方以其自有资金向乙方提供的，以乙方名下抵押房产为担保的贷款。

2.抵押房产：指甲方为担保乙方偿还贷款而提供的房产，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号。

3.贷款金额：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额，共计人民币_______元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供抵押房产的权属证明、评估报告等必要文件，并对抵押房产进行实地查看。

2.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

3.甲方在乙方履行还款义务后，应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

4.甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付逾期罚息、违约金，以及实现抵押权等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的贷款。

2.乙方应保证抵押房产权属清晰、无争议、无其他权利瑕疵，并按照甲方要求提供相关权属证明文件。

3.乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方偿还贷款，包括本金和利息。

4.乙方在贷款期间应确保抵押房产的价值不受损害，如有损害，应立即通知甲方并采取措施予以修复。

5.乙方在未还清贷款前，不得擅自处分抵押房产，包括但不限于转让、赠与、抵押给第三方。

6.乙方有权在履行完毕本合同约定的还款义务后，要求甲方办理抵押登记注销手续，解除抵押房产的担保责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付贷款金额。

3.支付时间：甲方应在合同签订后3个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

4.还款方式：乙方采用等额本息还款法，按月向甲方还款。

5.还款期限：自贷款发放之日起，共计______年。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清贷款本息之日起终止。

2.乙方应在贷款发放后的每个月固定日期（具体日期双方约定），按约定的还款方式向甲方还款。

3.若乙方提前还款，应提前一个月通知甲方，并按实际贷款天数计算利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×1%。

2.甲方在合同履行过程中，泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定还款的，应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

2.乙方擅自处分抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×5%。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×5%。

5.乙方在合同履行期间，如发生丧失民事行为能力、死亡等情况，其继承人应继续履行本合同约定的还款义务，否则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及逾期罚息。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取措施减轻损失，并将损失降至最低。

4.不可抗力事件发生导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除或终止合同。

5.双方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。如受不可抗力影响一方未能恢复履行合同，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的相关损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他解决方式的权利。如有选择，双方应签订补充协议明确具体的调解、仲裁条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.乙方提前还清贷款本息；

b.甲方违反本合同约定，乙方有权终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相