店面合同范本简单

店面合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业地产，具备合法的出租权；乙方为专业从事餐饮经营的企业，具有丰富的餐饮管理经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商业地产出租给乙方，乙方承租该商业地产开设餐饮店事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述商业地产按本合同约定出租给乙方，乙方同意承租该商业地产，并按照本合同约定的用途开展餐饮业务。

二、双方本着合作共赢的原则，积极履行本合同项下的各项义务，确保双方合法权益得到保障。

三、本合同所涉及的租赁房产、设备、设施等，均应符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常开展餐饮业务。

四、甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容为具体合同条款，具有同等法律效力。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同所有条款，承诺严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业地产出租给乙方，乙方承租该商业地产并用于开设餐饮店。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合餐饮经营条件的商业地产；

2.乙方按照本合同约定，合法使用该商业地产开展餐饮业务；

3.双方共同遵守本合同规定的各项条款，确保租赁期内餐饮店的正常运营。

第二条定义

1.商业地产：指本合同甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产及其附属设施；

2.餐饮业务：指乙方在租赁的商业地产内从事的餐饮服务经营活动；

3.租赁期：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间；

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业地产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方租赁的商业地产进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用；

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方按照本合同约定恢复商业地产原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商业地产具备合法的出租权，并对该商业地产承担一切法律责任；

（2）甲方应在租赁期内保证商业地产的结构安全和设施正常使用；

（3）甲方应在租赁期开始时，向乙方提供商业地产的产权证明、租赁合同等相关文件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产开展餐饮业务；

（2）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的商业地产设施及服务；

（3）乙方有权在租赁期届满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用商业地产，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按照约定时间支付租金及其他费用；

（3）乙方应合理使用商业地产及其附属设施，保持设施完好，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（4）乙方在租赁期届满后，应按照甲方要求恢复商业地产原状；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮业务合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-租赁开始日：______年______月______日；

-租金支付日：每月的______日；

-租赁到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方如未能按约定提供符合租赁条件的商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整；

-甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常开展餐饮业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方如未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整；

-乙方如擅自改变商业地产用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整；

-乙方如违反合同约定，损坏商业地产或附属设施，应承担修复或赔偿责任；

-乙方如未在租赁期届满后按照甲方要求恢复商业地产原状，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金及赔偿金额不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后______日内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地人民法院。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不损害双方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、专人送达等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违约，且未能按约定时间内改正；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

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