店铺定金合同范本

店铺定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于______省______市______区______路______号的店铺（以下简称“该店铺”）的产权，且愿意将该店铺出租予乙方；乙方为一家从事______业务的企业，需租赁甲方店铺作为营业场所。双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有该店铺的完整产权，具备出租资格，且该店铺符合乙方从事______业务的经营需求。

2.乙方具备合法的经营资质，且有意租赁甲方店铺开展业务。

3.双方本着互惠互利、共同发展的原则，就店铺租赁事宜达成一致，签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属争议，且已取得合法的出租许可。

2.乙方承诺在租赁期间合法使用该店铺，确保经营业务符合我国法律法规。

3.双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在租赁该店铺过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。以下为具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该店铺出租给乙方，供乙方用于开展______业务。具体内容包括：

1.甲方同意将该店铺按照本合同约定出租给乙方使用；

2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并合法使用该店铺进行经营活动；

3.双方承诺在租赁期间，按照我国法律法规及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“该店铺”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的店铺。

2.“租赁期间”：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该店铺的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途合法使用该店铺；

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回该店铺。

2.义务：

（1）甲方应保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属争议；

（2）甲方应在租赁期间保证该店铺符合约定的租赁用途；

（3）甲方应在租赁期间，负责维修、保养该店铺及其附属设施，确保其正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供正常的店铺维修、保养服务；

（3）乙方在租赁期间享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途合法使用该店铺，不得擅自改变用途；

（3）乙方应妥善保管该店铺及其附属设施，合理使用，避免损坏；

（4）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照约定将店铺及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该店铺，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情及乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租及调整租金。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供该店铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按照约定维修、保养该店铺及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定妥善保管店铺及其附属设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照约定将店铺及附属设施完好无损地返还给甲方，应支付甲方相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方无法履行或部分履行合同的，可免除其违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行超过六个月。

4.本合同终止后，双方应按约定办理相关手续，清结各项费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补