套房租赁合同范本

套房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号，以下简称“租赁套房”的房地产所有权，并愿意将该套房出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁套房作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁套房期间的权益、义务及违约责任等事项，为双方提供法律保障。本合同具有法律效力，自双方签署之日起生效。

本合同包含以下主要内容：

一、当事人信息

二、租赁套房的定义及用途

三、租赁期限

四、租金及支付方式

五、双方的权利与义务

六、租赁套房的交付及返还

七、违约责任

八、不可抗力

九、争议解决

十、其他条款

十一、附则

十二、签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁套房出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方同意在租赁期限内向乙方提供租赁套房的使用权；（2）乙方同意按照本合同的约定支付租金，并按照约定的用途合理使用租赁套房；（3）双方约定在租赁期间遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.租赁套房：指甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始时，将租赁套房交付给乙方，并确保租赁套房符合约定的使用条件。

3.甲方负责维修租赁套房及其附属设施，确保租赁套房的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还乙方已支付的租金押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方在租赁期间的正常经营活动，除非涉及租赁套房的安全、损害赔偿等问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁套房。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁套房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保租赁套房在返还时符合交付时的状态。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁套房内从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定将租赁套房返还给甲方，并结清相关费用。

6.乙方在租赁期间如需对租赁套房进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。如乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。

2.租赁期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

3.除非双方另有约定或本合同提前终止，乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁套房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应返还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修租赁套房，导致乙方不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修不及时给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁套房，导致租赁套房损害，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转让、抵押租赁套房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按约定返还租赁套房，甲方有权采取必要措施收回租赁套房，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.双方另有约定的其他违约情形，按照约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同义务。

3.费用承担：不可抗力事件导致的费用增加、损失或延误，由双方按照实际情况协商承担。

4.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式送出，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方达成一致提前终止；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）依据法律、法规或仲裁裁决终止。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁套房平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合